達拉斯地房價同比上漲20%!
根據最新的標準普爾CoreLogic Case-Shiller房價指數,達拉斯地區的房價從去年八月份到今年八月份之間上漲了20.2%,低於七月份的約25%的同比漲幅。而全美八月份的房價則同比上漲了13%,也低於七月份15.6%的漲幅。
根據最新的標準普爾CoreLogic Case-Shiller房價指數,達拉斯地區的房價從去年八月份到今年八月份之間上漲了20.2%,低於七月份的約25%的同比漲幅。而全美八月份的房價則同比上漲了13%,也低於七月份15.6%的漲幅。
九月份標誌著達拉斯地區房屋銷售連續第四個月下降,這是由於買家因房屋的可負擔性方面的挑戰而撤出,而賣家看到的看房、出價和交易的數量均減少了。
今年夏天,美國房地產市場房屋銷售被取消數量激增,其中主要發生在包括達拉斯地區在內的陽光帶市場,這些地區在大流行期間出現了大量買家。
經歷了過去幾年創紀錄的銷售活動後,達拉斯地區八月份房屋市場在繼續降溫,但買家卻仍未看到房價有多大的下降。
由於房價快速增長以及抵押貸款利率上升,全美各地的房屋購買活動放緩,達拉斯地區的房價在六月份的上漲速度也減慢了。但儘管如此,該地區的房價增長幅度仍超過了大多數其它主要市場。
隨著房地產市場繼續放緩,一直在等待價格稍微降溫的潛在購房者可能會開始看到一些更好的交易。
對於很多新移民來說,過去在美國擁有一套屬於自己的房產並不難,也是很多人美國夢的開始。
儘管房地產市場由於抵押貸款利率上升而放緩,但今年春季,達拉斯地區的房價漲幅仍超過德州任何其它主要都市區。
即使較高的抵押貸款利率讓許多DFW房地產市場的買家暫時暫緩了購房,但 DFW地區6 月份房價的飆升幅度仍高於美國其他炙手可熱的大都市。
在過去的幾周里,達拉斯地區的待售房屋數量急劇增加,因為許多賣家希望在市場仍然炙手可熱的時候把房屋儘快出手。
儘管抵押貸款利率升高了,但達拉斯地區對住房的需求仍然強勁,房價仍在繼續上漲。
近兩來,許多熱門美國房地產市場的價格呈兩位數增長,眾多想購房的人因此陷入恐慌和絕望。不少待售房屋外面都排著超長的隊伍,一個「搶」字已經成為當前市場買房的關鍵詞。有評論說,購買一套房子比尋找一個伴侶都難。
達拉斯地區的房價繼續快速增長。該地區最新的房價同比增長達28.8%,是標準普爾CoreLogic Case-Shiller房價指數月度報告中記錄的最高水平之一。
一月份全美範圍的房價漲幅為至少45 年來最高,而達拉斯地區的房價上漲速度更快。
最近,達拉斯房市出現了多起賣家收到100+offer的案例。 這些大多是房價偏低的房源。買家多、offer多,競爭異常激烈。 面對這樣瘋狂的市場情況,科技房產公司Flyhomes是怎樣幫客戶應對的?來看看最近在達拉斯的幾個交易案例。
根據 Realtor.com 的最新報告,達拉斯地區的房屋仍供不應求,要價以兩位數的百分比飆升,創下歷史新高。
最近,全美房地產經紀人協會(National Association of REALTORS)發布了全美房地產市場「隱藏寶藏」地區排行榜榜單,達拉斯-沃斯堡地區再次喜上榜!
在新冠疫情大流行持續了將近兩年後,達拉斯地區的房地產市場已經復甦並大幅飆升,並且將在2022 年尋求更上一層樓。
聽經濟學家們說,達拉斯地區炙手可熱的房地產市場開始降溫了。大多數分析師都預測,未來幾個月該地區的房屋銷售將放緩,房價漲幅也會較小。
根據總部位於加州的Veros Real Estate Solutions公司的最新預測,達拉斯地區的房屋價格預計在未來12個月內將上漲9.4%。這與今年前九個月該地區獨戶房屋銷售價格中位數18%的上漲相比,漲幅減小了近一半。
根據最新的標準普爾 CoreLogic Case-Shiller 房價指數報告,達拉斯七月份的房價同比漲幅達到創紀錄的23.7%,是全美最大的漲幅之一,並且領先於全美範圍19.7%的平均漲幅。
達拉斯地區超緊張的房屋市場並沒有嚇跑住宅翻新轉售的運營者,相反,今年第二季度的銷售創下史上最高的第二季銷售紀錄。與今年第一季度相比,本地房屋翻新轉售量飆升了200%以上。
隨著房價飆升,買家必須先花更多的錢才能獲得一個棲身之所。根據在線借貸市場 LendingTree的一項研究,達拉斯地區的購房者在購買房產時平均要支付近 40,000美元的首付款,是該地區有史以來的最高水平。
發出去的錢,總是要還的… 2021年,美國的通脹創下了13年來最高 從食品到出行到房價…….. 無不在漲。
根據標準普爾 CoreLogic Case-Shiller 房價指數報告,達拉斯五月份的房價同比上漲了 18.5%,這是達拉斯地區在該指數中的同比漲幅最大的一次,並且令達拉斯地區成為全美房價漲幅最大的地區之一。
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