美國房地產新方向 體驗房被買光
從小生活在美國的小李有一個夢想，他想建造的小型住宅村，讓普通人也能買得起房。 最終，他建造的 29 套售價低至 19 萬美元的住房在不到短短一個月時間裡就被搶完了，現在他又開始新一輪的建造。 他認為，這是美國房地產的未來。
分類： 房產
美國的房產包括購房賣房資訊、家居裝修、及城市介紹
重磅！美國房產交易6%傭金取消！大幅降低房屋買賣成本
全美房地產經紀人協會 NAR 周五（3月15日）宣布，與反壟斷訴訟的房屋銷售商團體達成和解，同意支付 4.18 億美元的損害賠償並取消傭金規則。 美國房屋買賣方式可能會發生巨變，此舉預計將大幅降低房屋買賣成本！
30年花5500萬美元置產,華人新首富英偉達CEO黃仁勛都買了些什麼房子？
英偉達（Nvidia）CEO 黃仁勛的成功可以稱之為科技版的美國夢。 自 20 世紀 80 年代末以來，從最入門級到豪宅，這位已經 61 歲的華人首富在房地產上花費了約 5500 萬美元。
2023達拉斯房價微漲，全美最低，市場競逐「年度房地產市場」
最新一項房地產調查數據顯示，達拉斯地區房價僅微幅上漲，與全美範圍相比漲幅明顯偏低。根據標準普爾CoreLogic Case-Shiller房價指數，過去一年中，達拉斯地區房價僅上漲了1.7%，遠遠低於全國平均漲幅。11月份，全國房價同比上漲5.1%，底特律和聖地亞哥更是以8.2%和8%的漲幅脫穎而出。
四個考量因素 促使美國租房者寧願不買房
許多專家預計，2024年美國的房貸利率會下降，待售房屋庫存量會增加。 但美國個人理財公司 NerdWallet 的調查數據顯示，即使真會這樣，有些租房者也只會觀望，而不願買房。因為對許多人來說，租房是他們深思熟慮後的選擇。
美國各大城市開始徵收「豪宅稅」，您了解嗎？
隨著「豪宅稅」在美國城市流行，洛杉磯這個「先行者」似乎踢到了鐵板。 在強烈反對和住房市場嚴峻的情況下，一項為經濟適用房提供資金的新稅收帶來的收入遠低於預期。 「豪宅稅」還能繼續在全美推廣嗎？
Zillow預計這34個美國大城市的房價要開始下跌了！
Zillow 預測全美將有 34 個城市的房價將在 2024 年下降。 房價可能下跌的大部分地方是現在的購房熱點。 預計加利福尼亞州聖何塞的價格跌幅最大。
美國凶宅怎麼處理？誰在買兇宅？凶宅為什麼還能升值？
2023 年夏天，在弗吉尼亞州約克鎮，一座迷人的斜角屋頂房屋引起了小李的注意。 小李剛剛賣掉了自己的房子，想再找一間狀況一般但非常划算的房子，這套標價為 25 萬美元的房子在一個通常要賣 45 萬美元的社區來說似乎有點太便宜。 小李打著手電筒巡視著這套房子的內部，屋內因為沒電而一片漆黑，空中飄滿了浮塵，地上一片狼藉；後院很大，有一個飄滿了水藻的游泳池，旁邊停著...
曾經的美國「鶴崗」，現在的中西部比佛利山莊，一座美國網紅城市的興起
邁克和他老婆莉莉在網上看到有關印第安納州小城市 Carmel 的信息之前從未聽說過它。 當時，他們和四個孩子住在加州洛杉磯縣一棟大約 1,000 平方英尺的房子里，正在尋找更適宜居住的地區。他們在網上搜索全美一些適合居住的地方，其中就包括 Carmel。緊接著，他們發現了很多關於 Carmel 這座小城市的媒體報道。
2024年買房貸款利率下降趨勢/房產投資趨勢預測
通貨膨脹和美聯儲加息已將抵押貸款利率推升至20年來的高點； 目前預計 30 年期抵押貸款利率將在 2024 年降至 6.1% 至 7.1% 之間； 專家認為購房者不應等待利率下降，而應考慮現在購買並在未來再融資（Refinance），以避免明年競爭加劇。
美國房主最後悔的5個升級裝修,千萬別亂花錢！
從 zellige 瓷磚到容器水槽，奢華的浴室趨勢吸引了美國的房主和室內設計師。 在花大錢重新裝修後，他們分享了他們的失望。 今天「海客范」為您帶來美國房主最後悔的 5 項「夢想浴室」升級裝修。
2023房地產大崩潰？揭秘美國破產房最多的30個城市～
根據土地、財產和房地產數據提供商ATTOM披露的數據，在今年上半年，違約通知、預定拍賣或銀行收回的情況，比去年上半年增加了13%，比2021年上半年增加了185%。
在美國買房，購房者千萬不要相信的11個「偽」神話！
從 Open House 到獲得抵押貸款再到 Closing Day，購房是一個複雜而艱巨的過程。 如果購房者希望在買房過程中保持清醒的頭腦並保持現實的期望，那麼他們應該考慮放棄以下幾個買房誤區。
在美國房地產土地挖掘成本是多少？花那麼多錢有必要嗎？
挖掘是許多房屋建築項目的關鍵步驟，例如建造庭院、安裝游泳池和修復漏水的地下室。挖掘成本因具體項目而異，但大致範圍為 1,515 美元至 6,211 美元，平均為 3,847 美元。
這5個美國人最愛的家居裝修能讓房子增值 內附成本和投資回報率
家居裝修有時候是美國人的一種消遣，每年有數百萬房主完成各種不同的裝修項目。很多家居裝修不僅能改善房主的生活質量，還可以帶來實際上的經濟回報。 專家認為，在大多數情況下，只有增加額外功能或宜居面積的家庭裝修項目才能增加房子的價值。 那問題來了，美國人最愛的 5 個家居裝修，能增加房子的價值嗎？
深度分析目前美國房地產為何再次火爆的原因！
許多想要搬家的美國人被困住了，被他們無法放棄的低利率所困。這些「金手銬」使全美待售房屋供應量異常低，並使房地產市場比預期的更加激烈。 經濟學家表示，房主不願出售的情況將當前的房地產市場與過去的低迷區分開來，並可能阻止全美範圍內的房價大幅下跌。這可能會削弱美聯儲通過冷卻經濟來減緩通脹的努力。
美國生活：租房時被歧視怎麼辦？華人房東如何避免被告？
在美國每年大約有 400 萬人在申請出租房時成為歧視的受害者。 聯邦《公平住房法》防止住房歧視；房東不能因為種族、宗教、性別、國籍、家庭狀況或殘疾而拒絕租客。 無論您是租客還是房東，這篇文章都能幫助您擺脫不必要的麻煩。
美國生活：租房時被歧視怎麼辦？華人房東如何避免被告？
在美國每年大約有 400 萬人在申請出租房時成為歧視的受害者。 聯邦《公平住房法》防止住房歧視；房東不能因為種族、宗教、性別、國籍、家庭狀況或殘疾而拒絕租客。 無論您是租客還是房東，這篇文章都能幫助您擺脫不必要的麻煩。
在美國，這25個跡象表明你生活在一個差區！
想像一下這種情況：街上隨處可見亂七八糟的垃圾，厚厚的塗鴉，成群結隊的無所事事的青少年。那麼很有可能你住在一個糟糕的社區。 正如你可能想知道的那樣，是什麼導致了一個糟糕的社區？在這篇文章中，海客范將展示是否生活在差區的 25 個跡象。
美國建新房、買現房哪個便宜？這幾個房價巨貴的州自己建房更便宜！
由於美國房地產庫存有限且房價處於歷史高位，導致許多人無法購買現成的房子。 從頭開始建造房屋始終是一個有吸引力的選擇，但隨著建築成本的增加，問題來了，現在在美國建造房屋是否更便宜？
