45年來最高！全美範圍房價瘋漲，達拉斯上漲速度最快！

一月份全美範圍的房價漲幅為至少45 年來最高，而達拉斯地區的房價上漲速度更快。

根據商業智庫公司CoreLogic 的最新調查，達拉斯地區的獨戶房屋價格比2021 年一月份高出近22%。同一期間，全美範圍的房價由於待售房屋短缺也上漲19.1%。

CoreLogic 的首席經濟學家弗蘭克·諾瑟夫特（Frank Nothaft）在報告中表示：「在十二月份和一月份，待售房屋庫存持續位於我們在一代人中看到的最低水平。由於市場供應有限，買家唯有不斷的提高出價來競購。」

「然而，自一月份以來抵押貸款利率的上升，進一步削弱了買家的承受能力，預計未來幾個月房價上漲將放緩。」

CoreLogic 預測，未來一年全美的房價將僅上漲4% 左右。然而這樣的估計之前都沒有成為現實。

實際上，全美範圍的房屋庫存處於幾代人以來的最低水平。在達拉斯地區，一月份只有大約5,600 棟獨戶房屋由房地產經紀人掛牌出售。

與此同時，達拉斯地區的房屋銷售價格中位數則處於創紀錄的高水平，超過350,000 美元。

在德州範圍內，一月份房價漲幅最大的是奧斯汀地區，該地區的房價同比增長了超過32%。相比之下，休斯頓地區的房價僅比一年前高出約16%。

同一期間，沃斯堡的房價同比上漲了21%，聖安東尼奧的房價同比上漲了近19%。

在全美範圍，一月份同比房價漲幅最大的是佛羅里達州的那不勒斯（Naples），該地區房價比去年一月份高出38.9%，其次是佛羅里達州的蓬塔戈爾達（Punta Gorda），房價同比升了38.3%，亞利桑那州的鳳凰城房價同比升幅為30.2%，排第三位。

住房價格的上漲已經成為總體通貨膨脹的一個主要因素。