德克薩斯州房地產市場迎來新挑戰：如何把握機遇？
《第一美國數據與分析月度房價指數報告》最新公布的數據顯示，德克薩斯州房價持續上漲，尤其是在達拉斯-沃思堡地區，雖然增速略有放緩，但仍然保持著穩定的增長態勢。這一數據引起了人們的廣泛關注，特別是對於房地產市場的參與者和相關利益方而言，這是一份不容忽視的報告。
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達拉斯房價走勢報告：同比上漲2%，市場迎來復甦
近期發布的標準普爾CoreLogic Case-Shiller房價指數顯示，截至2023年底，達拉斯地區房價同比上漲約2%。儘管這一漲幅不及全美平均水平的一半，但卻是達拉斯地區近一年來最大的同比房價上漲幅度。這一趨勢表明，經歷過去幾個月的小幅下降後，達拉斯房地產市場正迎來穩健的復甦。
七月至九月達拉斯地區房屋銷售全德州最高
在第三季度，達拉斯地區的房屋銷售量仍然高於德州的任何其它地方，交易量超過24,000筆。與一年前相比，當地的房屋銷售量在該季度下降了9.3%，這與整個州的下降幅度相似。
達拉斯地區房價僅比歷史高位低4%
根據標準普爾 CoreLogic Case-Shiller住房價格指數，儘管抵押貸款利率上升，六月份達拉斯地區的房價連續第五個月上漲，接近前一年創下的歷史最高記錄。該指數報告顯示，當地房價從五月份到六月份增長了0.7%，而從一月份以來共增長了4.8%。
房價還能漲！北德州2023年最熱門zipcode
北德克薩斯地區的房價出現了激增，其中某些郵政編碼被視為特別熱門市場。根據《商業期刊》進行的分析，海蘭公園（Highland Park）社區的75205郵政編碼在達拉斯-沃斯堡地區排名第一。緊隨其後的是達拉斯西北部的普雷斯頓霍洛（Preston Hollow）社區和達拉斯洛夫菲爾德東部的布拉夫維尤（Bluffview）社區。
全美4城市住房短缺最嚴重，德州佔3個！達拉斯也在內！
美國銀行的一項新研究顯示，全美各地的潛在購房者正面臨著可售房屋長期短缺的問題，但這種短缺在美國一些地區更為嚴重。分析發現，有4座城市處於危機的中心，其中3座位於德州，分別是聖安東尼奧、達拉斯和休斯頓。排在最後的是佛州的奧蘭多市。
達拉斯地區房價繼續歷史性下降
根據標準普爾（S&P）核心邏輯凱斯-希勒（Case-Shiller）房價指數，美國房價在今年四月份出現了自2012年以來的首次同比下降，而達拉斯地區的房價則繼續創下歷史性的下降。
全美5月房價創10年最大跌幅！建築商為何加緊蓋房？
全國房地產商協會（National Association of Realtors）22日公布，5月全美房屋銷售中位數價格下跌了3.1%，創下2011年12月以來的最大降幅，而成屋銷售量僅微幅增長了0.2%。待售房屋的庫存接近歷史新低，導致購房意願不高。
2022年美國房屋價值蒸發$2.3萬億
據FOX 3月21日報道 根據Redfin最近的一份報告，到2022年底，美國房屋價值損失了約2.3萬億美元。然而，疫情時期的瘋狂漲價，仍幫助美國房屋總價值在12月實現了同比6.5%的增長。
達拉斯房價相比半年前下跌10％，還會繼續下跌嗎？
根據德州農工大學房地產研究中心及北德州房地產信息系統的最新報告，由於房屋的可負擔性惡化導致銷售活動放緩，達拉斯地區的房價在十二月份與六月份的峰值相比下跌了10%。不過和前年十二月份相比仍高出6%，中位價格為390,000美元。
達拉斯地區房價連續第四個月下跌
根據標準普爾的CoreLogic Case-Shiller房價指數，十月份達拉斯地區的房價和九月份相比下跌1.3%，但較去年同期仍上漲13.5%，該指數顯示，這已是達拉斯地區的房價連續第四個月環比下跌，當地房價在六月份達到頂峰，此後一直下跌，共下跌了約5.6%。當地房地產市場已經越來越接近大流行前的狀況。
德州房市也太好了吧？德州地區房價十年升幅一覽
達拉斯地區的房價在今年五月份和六月份創下435,000美元的歷史新高，此後由於房屋的可負擔性挑戰和不斷升高的抵押貸款利率導致市場上的買家減少而有所下跌。
達拉斯地房價同比上漲20%！
根據最新的標準普爾CoreLogic Case-Shiller房價指數，達拉斯地區的房價從去年八月份到今年八月份之間上漲了20.2%，低於七月份的約25%的同比漲幅。而全美八月份的房價則同比上漲了13%，也低於七月份15.6%的漲幅。
