達拉斯地區中位房價突破40萬美元

根據德州農工大學的德州房地產研究中心的數據，四月份達拉斯及其周邊地區的房屋中位售價首次突破了40萬美元。

這與去年四月份相比上漲了23%，與2019 年四月份相比則上漲了約51%。德州農工大學的經濟學家預測，德州的房屋價格在今年剩餘時間將繼續上漲，但全年平均漲幅將有所緩和。

德州房地產研究中心的研究經濟學家Adam Purdue說：「當前，供應限制、我們看到的持續需求以及抵押貸款利率之間存在很多不平衡的問題。」

目前德州農工大學房地產研究中心和北德州房地產信息系統關於四月份當地房屋庫存和銷售統計數據的完整報告尚未出爐。

價格持續上漲，加上抵押貸款利率飆升至5%以上，影響了一些買家在市場上的競購能力。這似乎緩解了過去幾年德州和全美各地房屋庫存減少的狀況，同時這這反過來也可能導致未來幾個月的房價上漲放緩。

另外，房地產掛牌網站Realtor.com的一份新報告顯示，自去年四月份以來，達拉斯地區的獨戶住宅、康斗房和聯排別墅的總庫存下降了6.9%，和三月份的21%的降幅及二月份33%的降幅相比要小得多。在全美範圍內，房屋庫存自2019年四月份以來下降了66.8%，但自去年四月份以來僅下降了12.2%，這是自2019年十二月份以來的最小降幅。

Re/Max DFW Associates協會的房地產經紀人Todd Luong表示，房屋買家出價比去年慢，但大多數賣家仍然在一兩天內收到出價。他說，一個賣家可能會收到接近十幾個買家的出價，而不是像之前那樣獲得40個出價。

「市場確實略有放緩，但不要誤會我的意思，這仍然是一個非常強勁的賣方市場」，隆說，「只是人們對現在的利率上升仍然表現得非常猶豫。」