創歷史新高！DFW房屋中位數突破$40萬 比去年同期增長了 14% 以上

根據 Realtor.com 的最新報告，達拉斯地區的房屋仍供不應求，要價以兩位數的百分比飆升，創下歷史新高。

根據該報告，達拉斯-沃斯堡（DFW）的掛牌房屋中位價同比上漲逾14%，達到創紀錄的40萬美元。DFW地區在房地產中介公司掛牌出售的房屋數量也比2021年1月減少了近40%。房屋庫存已經處於前所未有的低水平。

在北德州，出售房屋的平均時間僅為43天，而在達拉斯地區房屋進入合同的的中位時間僅為13 天。

今年1月，全美房屋掛牌價格比2021年1月上漲了10%以上，而待售房屋數量下降了28%以上。Realtor.com首席經濟學家Danielle Hale 在1 月地產報告中表示：

「我們預測，今年將是購房者旋風般襲來的一年，如果1月份的住房趨勢是一個跡象，那麼2022年的競爭已經在升溫。2022年的第一個月，市場上掛牌的房屋，以創紀錄的速度售出，住房市場沒有任何減緩的趨勢，這也表明購房者比往年同期更加活躍。」

同時，她說，在交易的另一邊，情況卻完全不同，1月份的新掛牌房源不斷下降。許多經濟學家預測，由於抵押貸款利率上升和房屋掛牌量的預期增加，今年全美房價上漲將放緩，房地產競價將緩解。但這一情況在達拉斯地區並沒有發生。

隨著成千上萬的人搬到德州，房屋的購買和租賃都出現了短缺，在德州的主要都市地區，房價的上漲壓力仍然很大。

1月份，奧斯汀地區的房屋銷售掛牌價格中位數高達54.5萬美元，漲幅超過28%。奧斯汀的房價漲幅居全美第三，僅次於拉斯維加斯（35.3%）和坦帕（Tampa）（28.7%）。美國幾個主要市場的房屋掛牌價格中位數較一年前有所下降，其中包括洛杉磯（-10%）、孟菲斯（-8.1%）和舊金山（-4.6%）。