達拉斯地區房價連續第四個月下跌
根據標準普爾的CoreLogic Case-Shiller房價指數，十月份達拉斯地區的房價和九月份相比下跌1.3%，但較去年同期仍上漲13.5%，該指數顯示，這已是達拉斯地區的房價連續第四個月環比下跌，當地房價在六月份達到頂峰，此後一直下跌，共下跌了約5.6%。當地房地產市場已經越來越接近大流行前的狀況。
九月份至十月份的1.3%跌幅略小於八月份至九月份的2.1%跌幅。
根據Case-Shiller指數，達拉斯地區的房價在年初以創紀錄的速度上漲，四月份房價同比上漲了多達31%。
另外，根據當地房地產經紀人協會的數據，達拉斯地區的房價中值從五、六月份的創紀錄的435,000美元下跌了近9%，至十一月份396,500美元，同時這裡的房屋銷售同比降幅也是十多年來最大的。
在全美範圍，該房價較指數則較上年同期上漲了9.2%，這是自2020年十一月份以來首次漲幅縮至個位數。
全美房價現在比2022年的峰值低了3%。但根據CoreLogic的數據，即使房地產市場出現波動，2022年的全美房價漲幅也將是繼2021年之後的第二高。
在Case-Shiller指數跟蹤的全部20個都市區的房價從九月份到十月份均有所下降。十月份所有都市區的房價同比漲幅也低於九月份。
與一年前相比，南部和東南部城市繼續看到最大的房價漲幅，其中以佛羅里達州邁阿密、坦帕和北卡羅來納州的夏洛特漲幅最大。同比漲幅最小的兩個城市是舊金山和西雅圖，這兩個城市的房價分別較它們的房價峰值下跌了13%和12%。
自春季以來，無論是本地還是全美的房地產市場的買家需求均出現下滑，這主要是由於抵押貸款利率與一年前相比大幅上漲。
根據房地美（Freddie Mac）的一項調查，截至12月22日，30年期固定利率抵押貸款的平均利率為6.27%。不過利率已從十月份超過7%的今年最高位回落，那是20年來利率首次達到該水平。
按照如今的平均利率，一筆30萬美元的30年期住房貸款的每月還本和利息支付約為1,900美元，比一年前平均利率為3.05%的時候高出約500美元。
CoreLogic首席經濟學家塞爾瑪•赫普（Selma Hepp）預計2023年房屋銷售將持續下降，並且到了第二季度房價也將比一年前下降。
Case-Shiller房價指數是衡量房價三個月移動平均值，用於比較特定房產的銷售價格隨時間的變化。雖然該指數比當前市場狀況滯後幾個月，但其價格估計被認為比房地產經紀的房屋銷售數據更準確，因後者可能受到每月銷售的房產類型的影響。
