學區、房價、安全…達拉斯買房前必須收藏的各類公開信息網站!
在美國買房,不論房屋本身、還是周邊環境,很多信息都能在網上查到。買房前仔細檢查,才能保證買房不踩雷~ 科技房產公司Flyhomes為大家總結了一份實用清單,趕緊收藏吧。
根據總部位於加州的Veros Real Estate Solutions公司的最新預測,達拉斯地區的房屋價格預計在未來12個月內將上漲9.4%。這與今年前九個月該地區獨戶房屋銷售價格中位數18%的上漲相比,漲幅減小了近一半。
根據最新的標準普爾 CoreLogic Case-Shiller 房價指數報告,達拉斯七月份的房價同比漲幅達到創紀錄的23.7%,是全美最大的漲幅之一,並且領先於全美範圍19.7%的平均漲幅。
隨著房價飆升,買家必須先花更多的錢才能獲得一個棲身之所。根據在線借貸市場 LendingTree的一項研究,達拉斯地區的購房者在購買房產時平均要支付近 40,000美元的首付款,是該地區有史以來的最高水平。
話說,要問如今全球最貴的在售豪宅是哪家,那肯定非位於美國加州Bel Air高檔住宅區的「The One」莫屬了,光是聽這名號就知道它絕對不簡單,這麼說吧,這所豪宅基本滿足了億萬富翁們對於住宅的所有幻想!
近日,在個人理財網站WalletHub對全美房市的最新研究報告中顯示,Frisco被評為2021年全美最佳房地產市場第一名。在這項年度排名中,Frisco擊敗了排名第二的奧斯汀,成為房屋買家的最佳購房地點。
如果你正在尋找新的增加被動收入的方式,不妨考慮一下改建車庫,或許可以把它轉換為可以出租的房子……
面對美國火熱的房地產市場,且貸款利率屢創新低,許多想要買房或投資的小夥伴也蠢蠢欲動。要想購房成功,能否順利貸款是一大關鍵因素。那麼我們首先要了解的是房屋貸款有哪些類型呢?
在新澤西州吉布斯敦,有一座建造於1638年左右的木質房屋建築,人們稱之為諾斯納格小木屋,外表古色古香的小屋年代較為久遠,目前可供參觀及售賣。自 1968 年以來,現任業主 Harry 和 Doris Rink 一直住在隔壁建造於18世紀的房子里, 此次售賣小木屋也是他們思忖已久的決定,但有一個前提條件——他們希望能夠留在旁邊這棟房子里,並在餘生中繼續帶領來自世界各地的遊客參觀小木屋。對於有意向的購入者而言,這也是一個比較大的問題。
今年上半年,達拉斯地區在獨戶房屋建造方面領先全美其它地區。並且,德州的其它大都市區也進入了全美前十名的房屋建造市場名單內。
根據標準普爾 CoreLogic Case-Shiller 房價指數報告,達拉斯五月份的房價同比上漲了 18.5%,這是達拉斯地區在該指數中的同比漲幅最大的一次,並且令達拉斯地區成為全美房價漲幅最大的地區之一。
根據總部位於紐約的Real Capital Analytics的一份新報告,達拉斯地區是2021年上半年全美國最大的商業地產投資市場。達拉斯保持了去年在新冠病毒大流行開始期間獲得的這個最高房地產排名。
現在美國的房市瘋狂到不行,大家都在搶房。在這種搶房的氛圍下,拿著錢都不一定能買到心儀房子的事件相信大家都有所耳聞了,那現在房價這麼高我們還還能進場嗎?又該如何搶房呢?
達拉斯地區五月份單戶房屋價格中位數比去年五月份的飆升了26%,這是史無前例的升幅。當地房地產經紀人出售的中等價位房屋的價格達到創紀錄的341,000美元。
達拉斯地區的房價上漲步伐已經加快,現在已超過了全美範圍的平均水平。
根據德州房地產經紀人協會的最新報告,達拉斯地區的房地產經紀人在今年頭三個月共售出了22,44 9棟房屋,比德州任何其它大都市地區的房屋銷售都要多。
上周,全美範圍新增上市的房屋數量比一年前有所增加,但在達拉斯地區的待售房屋卻仍然嚴重短缺,並且沒有跡象顯示問題獲得解決。
根據房地產經紀人協會MetroTex的一份報告,房地產經紀人上個月在達拉斯郡共出售了2,538棟獨戶房屋,和去年三月份相比增長了18.4%。
在最新的標準普爾CoreLogic Case-Shiller房價月度指數中,一月份達拉斯地區的房價同比上漲了9.2%,是該地區房價五年來最大的百分比升幅。
根據德州農工大學房地產中心及北德州房地產信息系統的最新數據,今年十一月份,達拉斯地區的房價再度飆升,並且達到三年多以來的最高升幅13%。與此同時,由房地產經紀人經手的單戶房屋銷售也比2019年增長了23%。
根據最新的CoreLogic報告,達拉斯地區的房屋價格在十月份和去年同期相比上漲了6.04%,不過和德州其它都市地區相比,這一漲幅卻是最小的之一。
根據MetroTex房地產經紀人協會的數據,在八月份,達拉斯郡由房地產經紀出售的房屋的中位數價格和去年同期相比上漲了超過13%,至歷史最高位279,950美元。
達拉斯地區的住房市場在八月份繼續收復大流行期間的失地,房屋銷售比去年同期增長了11%。當地的房地產經紀人通過其多重上市服務售出了12,000多套單戶住宅,這是有史以來最大的八月份銷售數字。
在最新的標準普爾CoreLogic Case-Shiller房屋價格指數報告中,達拉斯地區六月份的房價同比僅上漲了3.1%。全美範圍的房價則較去年同期上漲了4.3%。
在合適的價位內找到合適的房屋是德州購房者面臨的最大挑戰。根據德州房地產經紀人協會的一項最新研究,有超過一半的購房者表示,尋找房屋是過去一年裡他們最大的難題。 德州的房屋買家平均花了兩個月的時間選購房屋,並在最終採取購買行動之前平均看過了九處房產。 由於新冠病毒大流行,今年把房屋上市銷售的賣家減少了。與此同時,低抵押貸款率卻導致新買家人數激增,導致德州市場上的...
根據MetroTex房地產經紀人協會的數據,達拉斯郡七月份的房屋中位銷售價格比去年同期上漲了超過15%。該郡房價的上漲速度是整個達拉斯地區最快的。 達拉斯郡的中位數房價為282,500美元,是該郡有史以來的最高水平,上漲幅度如此之大的原因是市場上可供銷售的房屋短缺以及抵押貸款利率接近創紀錄的低水平,從而推動了房屋銷售,房屋供不應求。 七月份同比房屋價格漲幅僅...
房屋保險 在美國絕大多數屋主都會買房產保險,許多房貸款銀行會要求屋主在過戶前買好房產保險。很多朋友在看自己的房屋保險合同的時候都有一頭霧水的感覺:厚厚的一本合同裡面可能會有很多代碼,很多不熟悉的詞語,很多限制的條款——這些都常常讓人摸不著頭腦,不知道自己的房屋保險到底保了什麽。
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