達拉斯地區11月份房屋銷量增23％ 售價漲13％

根據德州農工大學房地產中心及北德州房地產信息系統的最新數據，今年十一月份，達拉斯地區的房價再度飆升，並且達到三年多以來的最高升幅13%。與此同時，由房地產經紀人經手的單戶房屋銷售也比2019年增長了23％。

十一月份是達拉斯地區房屋銷售連續第六個月雙位數增長。該月份共有9,400多棟房屋通過房地產銷售經紀的多種掛牌服務售出。這是該地區有史以來最大的十一月份房屋銷售量。

2020年至今為止，達拉斯地區已有超過108,000筆二手單戶房屋的交易，創下歷史新高，比去年同期增長了9％。

達拉斯住房分析機構Residence Strategies Inc.負責人Ted Wilson表示：「由於30年抵押貸款利率創下歷史新低，千禧一代對價格在30萬美元以下的房屋的需求持續強勁。而二手房上市量仍然特別緊張，並一直對房價造成上升壓力。」

新冠疫情大流行在四、五月份期間壓抑了房地產銷售，其後房屋銷售量激增，這是因為低抵押貸款利率和因疫情的封鎖而刺激了人們對更大房屋的需求，促使買家從今年夏天開始重返市場。

目前這波購房熱潮仍在繼續，還沒有絲毫放緩的跡象。

CDCG資產管理公司市場研究副總裁Paige Shipp說：「與去年相比，今年十一月份的房屋銷售和價格大幅增長令人震驚，而市場交易所需天數也急劇減少，減少了31％。儘管出於稅收原因，十二月份一直是購買房屋的好月份，但由於賣家一般不願在假期期間展示其房屋，歷史上這段時間新房源較少，因此我預計十二月份的銷售活動和價格數字將與十一月份相似。」

達拉斯地區未完成的房屋銷售（即已簽約但尚未成交的房屋銷售）在十一月份也增長了18％，預示著未來仍將有一個銷售強勁的月份。

十一月份出售的房屋中位數價格為295,000美元，這是該地區的歷史最高水平，在過去24個月中上升了近20％。

達拉斯地區的房價上漲是由於市場上房屋數量嚴重短缺所致。十月份，在調查涵蓋的二十多個郡中，由房地產經紀人上市出售的單戶房屋僅有10,624棟，房屋庫存比2019年十一月份下降了55％。

目前達拉斯地區市場上待售的房屋數量處於十多年來的最低水平。