達拉斯為2021上半年全美最大商業地產市場

根據總部位於紐約的Real Capital Analytics的一份新報告，達拉斯地區是2021年上半年全美國最大的商業地產投資市場。達拉斯保持了去年在新冠病毒大流行開始期間獲得的這個最高房地產排名。

今年前六個月，達拉斯的商業地產交易額接近134億美元，比一年前同期增長43%。去年全年，當地市場錄得超過197億美元的商業房地產交易。

Real Capital分析師在他們最新的行業更新中表示：「在2020年榮登榜首之後，達拉斯再次成為2021年上半年全美商業投資活動的第一大市場。但與2020年不同的是，達拉斯今年並非由於投資組合活動的提振而奪得榜首位置，達拉斯今年首次光憑單一資產交易活動也將成為上半年的全美第一大市場。」

數十個當地公寓社區和倉庫的銷售，加上達拉斯上城區Crescent Complex的高達7億美元的收購，都促成了今年該地區的大量房地產投資。

Crescent收購被評為2021年前六個月全美第二大商業地產交易。

亞特蘭大以111億美元的商業房地產交易在全美排名第二。洛杉磯以107億美元的交易位居第三。

德州的其它大城市也表現不俗，休斯頓在今年上半年以近70億美元的商業地產交易額排名第六。奧斯汀以超過60億美元的交易排名第七。

達拉斯地區的商業地產投資額幾乎是紐約曼哈頓的三倍，曼哈頓今年上半年的交易量同比下降了39%。

Real Capital Analytics的分析師在其最新研究中表示：「一年前，我們注意到一場風暴襲擊了商業房地產市場，但2021年第二季度的主要數據表明，這場風暴已經基本過去。雖然仍存在一些麻煩和一些最小的重新定價跡象，但大流行的影響並不像許多人擔心的那麼嚴重。市場總體上不僅反彈了，而且很可能進入新的擴張。」

在全美範圍內，今年迄今為止最大的商業地產交易總額是在工業地產和公寓樓交易。而零售和酒店的交易額是最低的。