達拉斯地區待售房屋要價同比上漲近15％

上周，全美範圍新增上市的房屋數量比一年前有所增加，但在達拉斯地區的待售房屋卻仍然嚴重短缺，並且沒有跡象顯示問題獲得解決。

根據房地產掛牌網站Realtor.com的最新報告，上周全美新增上市房屋數量比一年前多了36％。但是，在達拉斯地區，新增上市房屋數量多了僅約17％。

上周新上市房屋數量的增加是與一年前新冠疫情大流行初期的數字進行比較，當時大多數房屋賣家退出了市場，他們很多不願意疫情期間有人上門參觀房屋。

Realtor.com首席經濟學家丹妮爾·黑爾（Danielle Hale）在新報告中說：「重要的是要記住，我們現在所處的時間剛好是新冠疫情初期時間的一年後，而一年前的時候房地產市場（與許多經濟領域一樣）停滯不前。儘管房價從未下降，但去年這個時間卻持平。」

換言之，和去年同期相比新增上市房屋數量的增加並不意味著房屋短缺的情況已經得到改善。事實上，全美範圍上市房屋總數比2020年四月上旬減少了50％以上。

在達拉斯地區，由房地產經紀人經手上市待售的房屋總數量更是比一年前減少了近70％。三月份，只有約6,000棟房屋由達拉斯地區的房地產經紀經手上市。

不過丹妮爾說：「幸運的是，今年我們看到房地產市場出現了更多正常的季節性趨勢，這意味著隨著我們邁向夏季，我們可能會看到房屋買家可選擇的數量會顯著增加。」

在房價方面，達拉斯地區的房屋銷售上市價格中位數比去年同期上升了14.7％。

在全美範圍內，根據Realtor.com的數據，上市房的標價同比上漲了18.7％，這是全美連續第35周達到兩位數的房價漲幅。