增幅全美最大!達拉斯地區一月份房屋銷售同比激增14.2%
上個月達拉斯地區的房屋銷售增長是近兩年來的首次同比增長。 據房地產銷售公司Re/Max LLC的一份報告,達拉斯地區的增幅也是全美最大的增幅之一。
上個月達拉斯地區的房屋銷售增長是近兩年來的首次同比增長。 據房地產銷售公司Re/Max LLC的一份報告,達拉斯地區的增幅也是全美最大的增幅之一。
在第三季度,達拉斯地區的房屋銷售量仍然高於德州的任何其它地方,交易量超過24,000筆。與一年前相比,當地的房屋銷售量在該季度下降了9.3%,這與整個州的下降幅度相似。
儘管抵押貸款利率比前幾年大幅上升,但達拉斯地區地區在六月份的房屋銷售和價格和去年同期相比僅出現輕微下降。
儘管抵押貸款利率比一年前高,而房價又幾乎沒有得到緩解,但購房者對達拉斯地區的房產仍然表現出明顯的興趣,以至房屋銷售活動僅略低於去年春季的水平。
十一月份,達拉斯地區的單戶住宅銷量和去年十一月份相比下降了30%,這是自上一輪經濟大蕭條以來出現的最大降幅。
根據德州農工大學房地產研究中心及北德州房地產信息系統的最新報告,十月份達拉斯地區的房屋銷售量比去年同期下降了22%,這是自2020年五月份左右以來首次房屋銷售下降超過20%,而2020年五月份時是由於新冠病毒大流行開始導致房屋買賣活動幾乎停滯。
根據最新的標準普爾CoreLogic Case-Shiller房價指數,達拉斯地區的房價從去年八月份到今年八月份之間上漲了20.2%,低於七月份的約25%的同比漲幅。而全美八月份的房價則同比上漲了13%,也低於七月份15.6%的漲幅。
去年,國際買家在德州購買了近8,000棟房屋,其中來自歐洲的比例增長令人驚訝。
九月份標誌著達拉斯地區房屋銷售連續第四個月下降,這是由於買家因房屋的可負擔性方面的挑戰而撤出,而賣家看到的看房、出價和交易的數量均減少了。
今年夏天,美國房地產市場房屋銷售被取消數量激增,其中主要發生在包括達拉斯地區在內的陽光帶市場,這些地區在大流行期間出現了大量買家。
經歷了過去幾年創紀錄的銷售活動後,達拉斯地區八月份房屋市場在繼續降溫,但買家卻仍未看到房價有多大的下降。
根據MetroTex房地產經紀人協會的最新估計,達拉斯郡的房屋銷售在四月份呈爆炸性增長,和去年同期相比增長了超過47%。房地產經紀人當月在達拉斯郡共售出了2,500多棟房屋。
傳統上來說,節假日期間房屋買賣通常會減少,因為人們都在忙著烤火雞或做聖誕大餐,或挂彩燈裝飾聖誕樹,或走訪親友,沒有心思去找房看房。然而今年情況卻反常,由於創紀錄的低抵押貸款利率和對房屋的需求不減,在今年的最後幾個月里,房屋購買量反而激增。
九月份達拉斯地區房屋銷售激增,比去年同期大幅增長27 %。這是十多年來最大的九月份銷售同比增幅。房地產經紀人在該月共售出11,408棟獨戶房屋,創下九月份銷售的歷史紀錄。
九月份達拉斯地區無論是房屋銷售還是房屋價格和去年同期相比均有上升,不過房屋活動增長的步伐正在放緩,分析師認為這是好事。
達拉斯地區的房屋市場剛進入下半年,房屋銷售就獲得雙位數字百分比的亮眼增長。七月份房屋銷售上升11% ,八月份房屋銷售上升9% ,達拉斯地區今年房屋銷售火爆, 突破10萬棟不成問題。
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