達拉斯九月份房屋銷量售價均上升 這是好事？

九月份達拉斯地區無論是房屋銷售還是房屋價格和去年同期相比均有上升，不過房屋活動增長的步伐正在放緩，分析師認為這是好事。

根據德州農工大學房地產研究中心及北德州房地產信息系統的數據，房地產經紀九月份在達拉斯-沃斯堡地區共售出了9,285棟二手單戶房屋，和去年九月份相比增加了3%。中間房價和去年九月份相比則上升了8%，達到242,000美元。

儘管增幅仍屬強勁，但已經不如前幾年看到的雙位數字的增幅。

房地產中心的詹姆斯·蓋恩斯(James Gaines)博士說：「我們已經有好幾年的房價漲幅超過平均水平了，所以你會希望看到市場更加平衡點，而不想看到房價攀升得太高，因為那會造成可負擔性的問題。」

達拉斯地區的房屋銷售價格今年到目前為止已經上漲了接近10%，而頭九個月由房地產經紀通過多重上市服務出售的房屋數量則比2016年同期高出4%。

蓋恩斯表示，全德州範圍的房屋市場均開始放緩。他說：「我們看到全州範圍的銷售都放緩了一點，我們終於向更正常的市場回歸了。」

去年全年，房地產經紀在北德州超過二十個郡的範圍內共售出了超過101,000棟二手房屋，達到創紀錄的數字。

目前達拉斯地區的房價達到有史以來的最高點，在過去四年中就上升了超過40%。

截至九月底止，有超過22,000棟二手房屋由達拉斯地區的房地產經紀上市銷售，和一年前相比增加了11%。房屋庫存供應大約相當於2.5個月的供應量，仍然不到被認為是正常供應量的一半。

根據房地產中心的數據，九月份成交的房屋銷售中，平均每棟房屋出售只需要42天時間。

而本月初時，共有超過9,000棟房屋簽訂了銷售合同，但尚未完成成交，未完成銷售數量比去年同期增加了4%。