增幅全美最大!达拉斯地区一月份房屋销售同比激增14.2%
上个月达拉斯地区的房屋销售增长是近两年来的首次同比增长。 据房地产销售公司Re/Max LLC的一份报告,达拉斯地区的增幅也是全美最大的增幅之一。
上个月达拉斯地区的房屋销售增长是近两年来的首次同比增长。 据房地产销售公司Re/Max LLC的一份报告,达拉斯地区的增幅也是全美最大的增幅之一。
在第三季度,达拉斯地区的房屋销售量仍然高于德州的任何其它地方,交易量超过24,000笔。与一年前相比,当地的房屋销售量在该季度下降了9.3%,这与整个州的下降幅度相似。
尽管抵押贷款利率比前几年大幅上升,但达拉斯地区地区在六月份的房屋销售和价格和去年同期相比仅出现轻微下降。
尽管抵押贷款利率比一年前高,而房价又几乎没有得到缓解,但购房者对达拉斯地区的房产仍然表现出明显的兴趣,以至房屋销售活动仅略低于去年春季的水平。
十一月份,达拉斯地区的单户住宅销量和去年十一月份相比下降了30%,这是自上一轮经济大萧条以来出现的最大降幅。
根据德州农工大学房地产研究中心及北德州房地产信息系统的最新报告,十月份达拉斯地区的房屋销售量比去年同期下降了22%,这是自2020年五月份左右以来首次房屋销售下降超过20%,而2020年五月份时是由于新冠病毒大流行开始导致房屋买卖活动几乎停滞。
根据最新的标准普尔CoreLogic Case-Shiller房价指数,达拉斯地区的房价从去年八月份到今年八月份之间上涨了20.2%,低于七月份的约25%的同比涨幅。而全美八月份的房价则同比上涨了13%,也低于七月份15.6%的涨幅。
去年,国际买家在德州购买了近8,000栋房屋,其中来自欧洲的比例增长令人惊讶。
九月份标志着达拉斯地区房屋销售连续第四个月下降,这是由于买家因房屋的可负担性方面的挑战而撤出,而卖家看到的看房、出价和交易的数量均减少了。
今年夏天,美国房地产市场房屋销售被取消数量激增,其中主要发生在包括达拉斯地区在内的阳光带市场,这些地区在大流行期间出现了大量买家。
经历了过去几年创纪录的销售活动后,达拉斯地区八月份房屋市场在继续降温,但买家却仍未看到房价有多大的下降。
根据MetroTex房地产经纪人协会的最新估计,达拉斯郡的房屋销售在四月份呈爆炸性增长,和去年同期相比增长了超过47%。房地产经纪人当月在达拉斯郡共售出了2,500多栋房屋。
传统上来说,节假日期间房屋买卖通常会减少,因为人们都在忙着烤火鸡或做圣诞大餐,或挂彩灯装饰圣诞树,或走访亲友,没有心思去找房看房。然而今年情况却反常,由于创纪录的低抵押贷款利率和对房屋的需求不减,在今年的最后几个月里,房屋购买量反而激增。
九月份达拉斯地区房屋销售激增,比去年同期大幅增长27 %。这是十多年来最大的九月份销售同比增幅。房地产经纪人在该月共售出11,408栋独户房屋,创下九月份销售的历史纪录。
九月份达拉斯地区无论是房屋销售还是房房价格和去年同期相比均有上升,不过房屋活动增长的步伐正在放缓,分析师认为这是好事。
达拉斯地区的房屋市场刚进入下半年,房屋销售就获得双位数字百分比的亮眼增长。七月份房屋销售上升11% ,八月份房屋销售上升9% ,达拉斯地区今年房屋销售火爆, 突破10万栋不成问题。
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