2024年德州房地產預計庫存增加租金上漲
根據德州農工(A&M)大學房地產研究中心的一份新報告,預計2024年全德州將交付更多單戶住宅和辦公空間。該中心於1月4日發布了2024年德州房地產預測,研究了可能影響市場的整體趨勢。然後,該中心的研究團隊使用多項原則來預測2024年市場的表現。
根據德州農工(A&M)大學房地產研究中心的一份新報告,預計2024年全德州將交付更多單戶住宅和辦公空間。該中心於1月4日發布了2024年德州房地產預測,研究了可能影響市場的整體趨勢。然後,該中心的研究團隊使用多項原則來預測2024年市場的表現。
建造商們在他們的老東達拉斯(Old East Dallas)公寓社區的計划上考慮縮小規模。
在經歷了數年的住房租金快速上漲後,達拉斯地區的租金較一年前略有下降,但仍明顯低於全美國其它數十個都市區。
達拉斯地區的公寓租客不要指望未來一年會獲得很大的緩解。根據房地產軟體公司Yardi Systems的一份報告,雖然在最新衡量中全美範圍的租金下降了一點點,但達拉斯地區的平均公寓要價預計在未來12個月內仍將上漲近12%。
公寓居民不需要別人告訴他們有通貨膨脹,他們在每月的租金中就看到了開支的不斷上漲。
根據rent.com 的數據顯示,達拉斯兩居室的平均價格比去年上漲了 46%,達拉斯是全美大都市裡面租金漲幅最高的城市。
儘管對許多租房者來說,地點仍然是關鍵因素,但疫情和遠程工作機會的增加導致許多租房者更優先考慮居住空間。
由於不少公寓業主提供優惠以吸引租戶,許多美國公寓市場,包括達拉斯地區的公寓租金實際上都在下滑。
在過去幾期推送當中,我們主要討論了和住宅有關的各種問題,比如房檢查出問題後,如何向賣家要補償?、投資房產如何能合理避稅?年輕人如何購買自己的第一套房?本期我們就把目光聚焦在另一種房產類型:辦公樓。
上周,CDC採取了前所未有的舉措,將美國各地的房東驅逐無力支付房租的租戶定為違法行為。 這項禁令可以防止多達4000萬美國人在疫情中流離失所。
截止到發稿為止,德州全州確診3963例,達拉斯郡新冠病例新增了82例,累計確診631例,德克薩斯州州長阿伯特宣布全州只允許「基本服務」,關閉學校,持續到5月4日。
移民或留學生來美,人生地不熟,難免會面臨到很多與法律相關的問題,不知如何處理才妥當。
最近,中美諮詢公司和地產研究機構的一份報告指出,中國房屋租賃市場目前存在「房子少,租金高」的狀況。
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