2024年德州房地產預計庫存增加租金上漲

根據德州農工（A&M）大學房地產研究中心的一份新報告，預計2024年全德州將交付更多單戶住宅和辦公空間。該中心於1月4日發布了2024年德州房地產預測，研究了可能影響市場的整體趨勢。然後，該中心的研究團隊使用多項原則來預測2024年市場的表現。

研究總監Daniel Oney在聲明中表示，「2024年德州房地產預測不僅僅是一個預測，它是一個經過深思熟慮、基於共識的經濟賦權工具。它為房地產決策者提供了駕馭德州房地產市場複雜性所需的知識。」

「鑒於該州房地產資產的強大經濟影響力，我們將新的預測重點放在塑造我們經濟並影響超過3000萬德州人的房地產決策者上。在住宅、商業和土地市場方面，德州是美國房地產趨勢的引領者，因此我們今年比往年仔細分析了更多數據，以幫助我們確定該州上一年的統計數據在2024年是否可持續。」

報告的幾個要點包括：

住宅市場

* 隨著建築工程預計達到疫情前的水平，預測單戶住宅的交付量將恢復到疫情前的水平，預計單戶住宅庫存將會增加，將比前一年增長近4%。
* 全州房價中位數可能略有下降，但單戶住宅價格預計將維持在34萬美元附近。
* 多戶住宅租金預計比上一年增加2.5%。

商業市場

* 辦公空間庫存預計將增加，交付量預計將超過2023年的水準，可能會增加1000萬平方英尺。
* 零售空間預計將保持不變，零售租金預計至年底將上漲2%。

工業市場

* 全州庫存預計將增加1.5%-3%。
* 工業租金預計將持續上漲，但增長率將低於2023年。

預計2024年農村土地出讓金將繼續下降。地價中位數預計將在下降之前達到近期高峰。