為保持低租金，達拉斯推出微型公寓！

建造商們在他們的老東達拉斯（Old East Dallas）公寓社區的計划上考慮縮小規模。

一個名為「Bloc House」的租賃項目計劃建在Deep Ellum東邊的Carroll大道和Columbia大道附近。根據建造商提供給達拉斯計劃委員會的詳細信息，這個擁有72個單元的公寓群將擁有從面積最小約350平方英尺的單位到面積最大不到800平方英尺的公寓單位。

這個地址為4615 Willow St.的地段於今年早些時候獲得的城市規劃分區批准，可建造兩到三層的建築項目。這個近1.3英畝的開發用地現在是一片空地。

建造商亞歷克斯·洛（Alex Lowe）和喬恩·赫澤爾（Jon Hetzel）本月早些時候購買了這塊土地。開發商告訴城市規劃師，減小單元面積將降低公寓租金。

里奇·恩格利希（Grant English）與里奇·龐特商業地產（Ridge Pointe Commercial Real Estate）合作完成了這筆交易，該交易涉及該街區上的九個物業的整合。

社區的規劃顯示公寓環繞著一個庭院，設有游泳池和俱樂部。達拉斯的Parscale集團和Kollaja建築設計了該開發項目。

建造商們仍在確定租金定價和單元的實際面積。

「在這個階段，我們正在進行設計和定價的前期開發過程，所以一些要求的詳細信息，如確切的單元面積和預計租金，仍然有些不確定，」赫澤爾在一封電子郵件中說道，「我們的目標單間公寓單元面積大約為350平方英尺。」

該公寓地塊毗鄰聖達菲小徑（Santa Fe Trail），該小徑從Deep Ellum延伸到白石湖。

根據之前發布的計劃，「Bloc House」項目中有超過一半的公寓將是較小的單卧室單位。

所謂的「微型單元」通常介於200到400平方英尺之間。在高租金使居民難以負擔住房的城市地區，這些微型租賃住宅越來越受歡迎。

達拉斯還沒有見過有大量小型公寓計劃的租賃項目。但市中心區域有幾個正在進行中的開發項目將包括一些這樣的單位。

根據總部位於李察遜的RealPage的數據，達拉斯地區正在建造的新公寓平均面積約為880平方英尺。

「小型微型單元一直是媒體炒作而非現實——不僅在達拉斯，而且在全美各地都是如此，」RealPage的首席經濟學家傑伊·帕森斯說道。「它們在亞洲一些人口密集的城市更為常見。」

「但在適當的規模下，對於那些想在高級地段的新建築中以較低租金居住的人來說，這可能是一個有趣的選擇。」他說。