達拉斯地區住房租金仍遠低於其它城市
在經歷了數年的住房租金快速上漲後，達拉斯地區的租金較一年前略有下降，但仍明顯低於全美國其它數十個都市區。
根據Realtor.com研究人員的一份新報告，三月份達拉斯地區的租金中位數為1,502美元，比去年三月份下降了1%。該報告涵蓋平台上列出的單間出租公寓、一居室和兩居室出租公寓、出租的琴房、聯排別墅和獨戶住宅。
在德州，奧斯汀和休斯頓地區的租客在三月份面臨比達拉斯地區更高的租金標價。奧斯汀的租金中位價為1,675美元，休斯頓為1,523美元。聖安東尼奧地區的租金中位數低得多，為1,326美元。
在全美範圍內，在經歷了過去四年上漲達25%之後，三月份是租金增長連續放緩的第14個月。全美50個最大都市的租金中位數為1,732美元，僅比去年同期上漲了2.5%。而較小單元的租金增長更快，其中單間出租公寓租金同比上漲了4.7%。
加州的里弗賽德（Riverside）、鳳凰城、拉斯維加斯、佛羅里達州坦帕和奧斯汀的同比降幅最大。雖然陽光地帶城市的租金增長速度放緩，但印第安納波利斯 (同比增長 10.3%)、紐約 (同比增長 10.2%)、辛辛那提 (同比增長 9.6%) 和俄克拉荷馬城 (同比增長 9.2%) 的漲幅領先全美。
Realtor.com的首席經濟學家丹妮爾·黑爾 (Danielle Hale) 表示：「我們在房屋銷售市場看到的反映趨勢是，可負擔性正在影響住房需求，低成本地區繼續看到更強勁的租金增長、房價漲幅更大和競爭更激烈的房地產市場。中西部和東北部的市場正在從這一趨勢中受益，而西部城市則在向相反的方向調整。」
她補充說：「對租房者來說，好消息是整體租金價格和租金漲幅均已從2022年初的高位回落，這為面臨全面物價上漲帶來的成本負擔的消費者提供了一些緩解。」
在過去幾年租房者的租金飆升之後，目前租金升勢放緩。根據總部位於李察遜的房地產技術公司RealPage的單獨數據，達拉斯地區的租金從2020年底的1,183美元上漲到2022年底的1,534美元。
而根據RealPage的數據，今年前三個月全美的租金基本持平，平均為1,536美元。
