分類： 3-住在達拉斯

美國是個萬萬稅的國家，比如說所得稅、遺產稅、贈與稅等等，種類實在太多了。對於剛來美國的新移民來說這些稅務是非常懵的，所以找一個專業的、有經驗的稅務教練對新移民來說是非常重要！今天和大家分享新移民來美時可能面臨的問題。

前段時間，矽谷渣男的帖子刷遍了整個朋友圈。一位高校畢業的Google碼農，在因患胃癌的妻子去世後一個月，與新女友迅速結婚並赴夏威夷度蜜月。對於亡妻，此男子甚至不願意出錢買墓地體面安葬，將骨灰埋於自家前院。

美國買房，不僅要繳納房產稅，如果是投資，還要繳納出租的個人所得稅。2年內賣掉要繳納房產增值部分的資本利得稅。如果購買的是商業地產，需要繳納的個人所得稅更多，因為租金更高。那麼怎樣合法合理避稅呢？

作為最能提供穩健、安全投資項目的國家以及最能提供最佳資本增值機會的國家，美國一直以來都是全球投資的首選。而華人最愛的就是美國的房地產，但華人在投資房地產時經常忘記一個非常好的政策，那就是房屋抵押貸款。

2022 年度的報稅已經開始啦！ 2022 年 1 月 24 日，美國國稅局正式開始接受和處理 2021 年度納稅年度申報表，並且明確納稅申報表的提交截止日期為 2022 年 4 月 18 日。

保險條款通常聽起來比較複雜。 例如，您知道什麼是免賠額嗎？ 它們是如何運作的呢？以下是我們從客戶那裡收到的一些常見問題的答案。

擁有自己的房產是很開心的事，但接踵而來房主也需要面臨很多有關房產的問題。比如德州的寒冬馬上來臨，去年的雪災帶來的破壞就造成了很多需要跟房屋保險公司的理賠，再接著又是漫長的幾個月的冰雹季節。所以在美國買房都要買房屋保險，以保障業主在遭遇意外或 突發的災難時，經濟上的損失 得到補償。我們今天就聊聊房屋保險理賠的那些事。

買房屋險最好平衡花費，避免付過高的保費或投保不足。 您可能付太多了。很多人15年、20年、30年都不換保險公司，只有9%的投保者過去三年換了保險公司，逾半人找到更便宜的計劃。不同公司房屋保險價格不一樣，有可能一年能省個幾百上千元。可以聯繫獨立保險代理公司，比如安睦保險事務所（972）597-9988，讓他們使用最新的重建成本（rebuilding-cost）...

華人比較喜歡投資房地產，尤其現在美國房地產又火的不得了。在過去兩年的時間裡，由於房地產市場上的存貨不多，導致了房價大幅度地飆升。很多華人都很好奇2022年是不是投資美國房地產的時候呢？

美國現在的房市非常火，不少人選擇將投資房產作為積累財富和抵禦通膨的的最佳理財方式。如果你也躍躍欲試，卻沒聽說過「1031條款」，來來來，今天就教大家如何使用「1031條款」買賣房子來省稅！