法拍房潮湧動，2023年達拉斯地區數量激增19%！市場何去何從？

近日，房地產數據公司Attom Data Solutions發布的報告顯示，2023年，達拉斯地區面臨法拍程序的房屋數量較去年同期增長超過19%。這一數字的上升引發了市場的廣泛關注，究竟是市場在糾正還是發出了警報？

數據顯示，2023年，達拉斯地區十多個郡中有6,348棟房屋進入了法拍程序。雖然這一數字較疫情前的2019年8,195棟法拍房還有所下降，但增長的趨勢仍然不容忽視。值得一提的是，在疫情爆發後，大多數法拍房銷售被貸款機構暫停，這導致了這一數字的下降。

去年，達拉斯郡成為法拍房最多的郡，有2,394處房產被安排由貸款機構出售，而泰倫郡排名第二，有1,578棟房屋進入法拍程序。

然而，並非所有進入法拍程序的住宅最終都被拍賣掉。一些情況下，借款人會達成新的債務協議或在被迫拍賣前出售房產，為雙方都帶來了某種程度的解脫。

Attom Data首席執行官羅布·巴伯在報告中表示：「回顧2023年，我們將最近的住宅法拍活動上升視為市場糾正，而不是警報的原因，這標誌著經過多年的波動後回歸到更為傳統的模式。」

他繼續表示：「我們的數據表明，儘管住宅法拍活動可能會波動，但不太可能接近上個十年所見的高點。」

值得注意的是，由於大多數房主在其房產中擁有資產，他們通常可以將房屋出售而不是被銀行沒收。在達拉斯地區，中位數房屋銷售價格在過去十年中翻了一番以上，這顯示了該地區房市的相對健康和活力。