哇！新房開工升至十年最高 創下歷史新高

第三季度建造商在達拉斯-沃斯堡地區共新建了8,583棟單戶房屋，截止至九月份的12個月當中，該地區的新房建造許可總計多達32,234件，是最近十年來的最高紀錄。

達拉斯地區第三季度的新房開工數量激增，使新房建造量使新房建造量創下歷史新高。根據Residential Strategies Inc.的最新數據，第三季度建造商在達拉斯-沃斯堡地區共新建了8,583棟單戶房屋，截止至九月份的12個月當中，該地區的新房建造許可總計多達32,234件，是最近十年來的最高紀錄。

由於年輕買家入市尋找低價房屋，第三季度的新房屋銷售也比去年同期增長了14%，建造商共售出了超過8,000棟新房屋。

Residential Strategies Inc的首席執行官泰德·威爾遜(Ted Wilson)在報告中說：「年齡段靠前的千禧代開始進入他們的購房年份，這一代的人口將會在未來五年內變得比重特別大，至2022年止，達拉斯-沃斯堡地區30至39歲的房屋買家將會增加超過156,000人。」

其中，標價50萬美元以下的房屋開工數量和一年前相比增加了14.5%，這是由於建造商試圖把他們的產品向中低價位方向轉移。

威爾遜表示：「那些專註於銷售50萬美元以上房屋的建造商已經注意到，潛在買家對進一步的價格上漲變得越來越敏感，並且這個價位的市場競爭十分激烈，有越來越多的激勵和折扣措施出現。」

不過，價格20萬美元的房屋的年度開工數量卻反而比一年前下降了。威爾遜表示，這並非反映這個價位的房屋缺少需求，而是建造商現在無法找到價格低而地點又合理的土地。

達拉斯地區新房屋的中間售價已經超過35萬美元，這比二手房屋的中間售價高出了10萬美元。

另外，威爾遜說，雖然德州和佛羅里達州最近的颶風造成的破壞預計會對建築材料和成本帶來壓力，但到目前為止，達拉斯地區的市場並未受到影響。

他說：「儘管哈維颶風過後在休斯頓地區(房市)出現了許多不利的消息，但到今天為止，達拉斯地區的建造商基本上沒有受到休斯頓情況的影響。雖然休斯頓的情況對於十萬多戶被洪水淹沒的家庭來說頗具挑戰，但達拉斯地區的房屋建造商表示，他們在北德州的施工過程受到的影響甚微。」