搶先看!達拉斯2024年房市前景,抵押利率或成市場契機
2023年,達拉斯地區住宅銷售量的下滑和房價漲勢的打擊成為備受關注的話題。然而,2024年的到來伴隨著一個令人振奮的期望:抵押貸款利率有望降低,成為房地產行業的救世稻草。
2023年,達拉斯地區住宅銷售量的下滑和房價漲勢的打擊成為備受關注的話題。然而,2024年的到來伴隨著一個令人振奮的期望:抵押貸款利率有望降低,成為房地產行業的救世稻草。
根據聯邦住房貸款機構的數據,從2020年到2022年,在低利率購房和再融資貸款浪潮過後,目前超過一半的德州房屋的未償還抵押貸款的利率低於4%。
5月初,美聯儲為繼續對抗通貨膨脹而再次加息,這次的比例是0.25%。 加息可以提高國庫券的收益率,但也增加了房屋貸款的成本,對購房者而言並不是一個好消息。
美國房貸利率再度上揚,導致住房負擔能力已成為當今房地產市場上,買賣雙方的最高障礙。
今年夏天,美國房地產市場房屋銷售被取消數量激增,其中主要發生在包括達拉斯地區在內的陽光帶市場,這些地區在大流行期間出現了大量買家。
儘管抵押貸款利率升高了,但達拉斯地區對住房的需求仍然強勁,房價仍在繼續上漲。
這八年來,每年的報稅季都會發現銀行利息幾乎為零,不過這一趨勢已經在悄悄變化。市場預計美聯儲本周將進行第六次升息,有跡象表明存款利率可能會跟著漲。
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