搶先看！達拉斯2024年房市前景，抵押利率或成市場契機

2023年，達拉斯地區住宅銷售量的下滑和房價漲勢的打擊成為備受關注的話題。然而，2024年的到來伴隨著一個令人振奮的期望：抵押貸款利率有望降低，成為房地產行業的救世稻草。

超過20年來最大的利率上漲讓許多購房者望而卻步，但2024年美聯儲的暗示將停止加息使房地產領域領導人對未來更加樂觀。預計房屋銷售將開始回升，而抵押貸款利率將在2023年最高時的接近8%的水平上下降。

全美房地產經紀人協會首席經濟學家Lawrence Yun預測，2024年的平均抵押貸款利率將在6%左右，這將推動達拉斯地區和整個美國的房屋銷售，提升住房可負擔性。

在2023年頭11個月，達拉斯地區的二手住宅銷售同比下降了7%，而房屋的中位銷售價格也同比下降了2%。然而，隨著抵押貸款利率的下降和收入的上升，房屋需求有望迎來恢復。

房地產經紀人協會預測，達拉斯地區將成為2024年全美國最重要的住房市場之一，僅次於奧斯汀。隨著更多的賣家開始將房屋上市，住房庫存預計將上升約30%。

達拉斯房地產分析公司Residential Strategies的負責人Ted Wilson表示，如果抵押貸款利率下降到7%以下，市場可能會非常活躍。他估計，2023年當地建造商啟動的房屋數量可能達到48,000棟。

房地產市場的需求積壓較大，但只有在利率進一步降低的情況下，可負擔性才能釋放，成為房地產市場活躍的關鍵。持續的人口增長和強勁的就業增長仍然是推動達拉斯地區房屋銷售的主要因素。

2024年將迎來更具吸引力的抵押貸款利率，為購房者帶來更多機會。儘管2023年的挑戰不小，但2024年有望成為房地產市場的新起點，讓我們共同期待。