地產投資|2017年全美20個最佳房地產投資地 達拉斯是NO1

福布斯（Forbes）與美國房地產監測分析公司（Local Market Monitor）於聯合近期公布：2017年全美20個最佳房地產投資地，其中德克薩斯和佛羅里達州兩州的房地產市場最為火熱。

這一結果是基於人口、就業和房屋價格的增長綜合分析得出。Local Market Monitor預測，到2020年這20個地區的房屋價格將至少上漲17%。

在20個市場中，達拉斯依然統領全美房地產市場。2016年，達拉斯房產的平均價格較上年上漲3.9%。與歷史水平相比，這一價格水平被低估了3%。Local Market Monitor分析預測，得益於快速的就業和人口增長，到2020年達拉斯房地產市場價格較目前水平將上漲31%。

第一名：德克薩斯州 達拉斯 (Dallas, TX)

預計未來3年的人口增加為6.2%，2016年就業增長3.9%，以及平均9%的年房產價格增漲。同時，與歷史平均水平和當地收入相比，達拉斯房屋價格仍被低估。

第二名：佛羅里達州 傑克遜維爾（Jacksonville, FL）

9%的年房產價格増漲，4.1%年就業增長，2012~2015年的人口增加了5.1%。分析認為當地房屋價格被低估了8%。

第三名：佛羅里達州 奧蘭多（Orlando, FL）

三年7.2%的人口增長，每年4.4%就業增長，目前還不錯的經濟增長狀況。

第四名：華盛頓州 西雅圖（Seattle, WA）

2016年房屋價格增長達到12%，人口和就業增長迅速，以至於房屋建造供不應求。

第五名：佛羅里達州 西棕櫚灘 （West Palm Beach, FL）

11%的年房屋價格増漲，1.9%年就業增長，未來三年4.7%的人口增長。合理的房產價格。

第六名：猶他州 鹽湖城（Salt Lake City, UT）

8%年房屋價格増漲，3.3%年就業增長，4.1%的三年人口增長。

第七名：佛羅里達州 聖彼得堡（Tampa – St. Petersburg, FL )

2016年房屋價格増漲9%，就業增長2.6%，2012 ~ 2015年人口增加4.5%。

第八名：田納西州 納什維爾（Nashville, TN）

9%的年房產價格増漲，2.7%的年就業增長，三年6%的人口增長。根據需求增長分析，當地房產價格被低估7%。

第九名：德克薩斯州 沃斯堡 （Fort Worth）

2016年房產價格上漲9%，就業增加2.3%。2012~2015年人口增加5.2%，為德州人口增長最快的三個地區之一。

第十名：密西根州 大急流城（Grand Rapids, MI）

在評選出的20個城市地區中房產價格最低。根據歷史和當地收入狀況，當地房產價格被嚴重低估。