地产投资|2017年全美20个最佳房地产投资地 达拉斯是NO1

福布斯（Forbes）与美国房地产监测分析公司（Local Market Monitor）于联合近期公布：2017年全美20个最佳房地产投资地，其中德克萨斯和佛罗里达州两州的房地产市场最为火热。

这一结果是基于人口、就业和房屋价格的增长综合分析得出。Local Market Monitor预测，到2020年这20个地区的房屋价格将至少上涨17%。

在20个市场中，达拉斯依然统领全美房地产市场。2016年，达拉斯房产的平均价格较上年上涨3.9%。与历史水平相比，这一价格水平被低估了3%。Local Market Monitor分析预测，得益于快速的就业和人口增长，到2020年达拉斯房地产市场价格较目前水平将上涨31%。

第一名：德克萨斯州 达拉斯 (Dallas, TX)

预计未来3年的人口增加为6.2%，2016年就业增长3.9%，以及平均9%的年房产价格增涨。同时，与历史平均水平和当地收入相比，达拉斯房屋价格仍被低估。

第二名：佛罗里达州 杰克逊维尔（Jacksonville, FL）

9%的年房产价格増涨，4.1%年就业增长，2012~2015年的人口增加了5.1%。分析认为当地房屋价格被低估了8%。

第三名：佛罗里达州 奥兰多（Orlando, FL）

三年7.2%的人口增长，每年4.4%就业增长，目前还不错的经济增长状况。

第四名：华盛顿州 西雅图（Seattle, WA）

2016年房屋价格增长达到12%，人口和就业增长迅速，以至于房屋建造供不应求。

第五名：佛罗里达州 西棕榈滩 （West Palm Beach, FL）

11%的年房屋价格増涨，1.9%年就业增长，未来三年4.7%的人口增长。合理的房产价格。

第六名：犹他州 盐湖城（Salt Lake City, UT）

8%年房屋价格増涨，3.3%年就业增长，4.1%的三年人口增长。

第七名：佛罗里达州 圣彼得堡（Tampa – St. Petersburg, FL )

2016年房屋价格増涨9%，就业增长2.6%，2012 ~ 2015年人口增加4.5%。

第八名：田纳西州 纳什维尔（Nashville, TN）

9%的年房产价格増涨，2.7%的年就业增长，三年6%的人口增长。根据需求增长分析，当地房产价格被低估7%。

第九名：德克萨斯州 沃斯堡 （Fort Worth）

2016年房产价格上涨9%，就业增加2.3%。2012~2015年人口增加5.2%，为德州人口增长最快的三个地区之一。

第十名：密西根州 大急流城（Grand Rapids, MI）

在评选出的20个城市地区中房产价格最低。根据历史和当地收入状况，当地房产价格被严重低估。