抢先看！达拉斯2024年房市前景，抵押利率或成市场契机

2023年，达拉斯地区住宅销售量的下滑和房价涨势的打击成为备受关注的话题。然而，2024年的到来伴随着一个令人振奋的期望：抵押贷款利率有望降低，成为房地产行业的救世稻草。

超过20年来最大的利率上涨让许多购房者望而却步，但2024年美联储的暗示将停止加息使房地产领域领导人对未来更加乐观。预计房屋销售将开始回升，而抵押贷款利率将在2023年最高时的接近8%的水平上下降。

全美房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun预测，2024年的平均抵押贷款利率将在6%左右，这将推动达拉斯地区和整个美国的房屋销售，提升住房可负担性。

在2023年头11个月，达拉斯地区的二手住宅销售同比下降了7%，而房屋的中位销售价格也同比下降了2%。然而，随着抵押贷款利率的下降和收入的上升，房屋需求有望迎来恢复。

房地产经纪人协会预测，达拉斯地区将成为2024年全美国最重要的住房市场之一，仅次于奥斯汀。随着更多的卖家开始将房屋上市，住房库存预计将上升约30%。

达拉斯房地产分析公司Residential Strategies的负责人Ted Wilson表示，如果抵押贷款利率下降到7%以下，市场可能会非常活跃。他估计，2023年当地建造商启动的房屋数量可能达到48,000栋。

房地产市场的需求积压较大，但只有在利率进一步降低的情况下，可负担性才能释放，成为房地产市场活跃的关键。持续的人口增长和强劲的就业增长仍然是推动达拉斯地区房屋销售的主要因素。

2024年将迎来更具吸引力的抵押贷款利率，为购房者带来更多机会。尽管2023年的挑战不小，但2024年有望成为房地产市场的新起点，让我们共同期待。