達拉斯迎來辦公空間建設狂潮，超過全美其他市場
隨著全美辦公空間供應過剩，達拉斯地區正在迅猛建設新辦公樓，數量超越美國其他市場。根據商業地產公司Cushman & Wakefield在2023年年底的調查，達拉斯地區的在建辦公空間超過600萬平方英尺，佔據了全美整個年初正在建設的辦公空間的10%。
在全美第四季度，正在建設的辦公樓約有5900萬平方英尺，雖然較一年前的9000萬平方英尺有所下降，但達拉斯地區的建設規模卻引人矚目。
令人振奮的是，達拉斯地區大部分在建辦公空間已經找到了租戶。該地區最大的四個新辦公開發項目已經成功租給主要金融機構，其中包括高盛、富國銀行、TIAA和美國銀行（Bank of America）。
Cushman & Wakefield副主席Robbie Baty表示：「達拉斯地區的新建築包括大型企業項目和投機性建築的堅實組合。其中最大的企業項目是Uptown的高盛開發項目和弗里斯科的TIAA星之城（TIAA in the Star）項目。」
一些經紀公司的估計顯示，達拉斯地區正在建設中的辦公空間約有一半已經有租戶承諾。但儘管如此，該地區整體辦公空間的空置率仍接近創紀錄的30%，市場上有數百萬平方英尺的轉租空間。
達拉斯地區正在建設的最大辦公項目集中在一些商業區。例如，高盛的新辦公園區將包含80萬平方英尺的辦公空間，計劃於2027年開放。而美國銀行正在克萊德·沃倫公園附近建設一座30層的大廈。
另外，位於Uptown的The Crescent對面的23 Springs辦公樓，佔地625,000平方英尺，計劃於2025年開放。而在Las Colinas，富國銀行正在建設一個擁有850,000平方英尺辦公空間的園區。
稅務公司Ryan也在布蘭諾的Legacy West開發項目上建設一座超過40萬平方英尺的辦公高樓，價值30億美元。
在這股建設熱潮中，達拉斯地區正成為美國辦公市場的焦點之一。
