达拉斯迎来办公空间建设狂潮，超过全美其他市场
随着全美办公空间供应过剩，达拉斯地区正在迅猛建设新办公楼，数量超越美国其他市场。根据商业地产公司Cushman & Wakefield在2023年年底的调查，达拉斯地区的在建办公空间超过600万平方英尺，占据了全美整个年初正在建设的办公空间的10%。
在全美第四季度，正在建设的办公楼约有5900万平方英尺，虽然较一年前的9000万平方英尺有所下降，但达拉斯地区的建设规模却引人瞩目。
令人振奋的是，达拉斯地区大部分在建办公空间已经找到了租户。该地区最大的四个新办公开发项目已经成功租给主要金融机构，其中包括高盛、富国银行、TIAA和美国银行（Bank of America）。
Cushman & Wakefield副主席Robbie Baty表示：“达拉斯地区的新建筑包括大型企业项目和投机性建筑的坚实组合。其中最大的企业项目是Uptown的高盛开发项目和弗里斯科的TIAA星之城（TIAA in the Star）项目。”
一些经纪公司的估计显示，达拉斯地区正在建设中的办公空间约有一半已经有租户承诺。但尽管如此，该地区整体办公空间的空置率仍接近创纪录的30%，市场上有数百万平方英尺的转租空间。
达拉斯地区正在建设的最大办公项目集中在一些商业区。例如，高盛的新办公园区将包含80万平方英尺的办公空间，计划于2027年开放。而美国银行正在克莱德·沃伦公园附近建设一座30层的大厦。
另外，位于Uptown的The Crescent对面的23 Springs办公楼，占地625,000平方英尺，计划于2025年开放。而在Las Colinas，富国银行正在建设一个拥有850,000平方英尺办公空间的园区。
税务公司Ryan也在布兰诺的Legacy West开发项目上建设一座超过40万平方英尺的办公高楼，价值30亿美元。
在这股建设热潮中，达拉斯地区正成为美国办公市场的焦点之一。
