达拉斯地区待售房屋要价同比上涨近15％

上周，全美范围新增上市的房屋数量比一年前有所增加，但在达拉斯地区的待售房屋却仍然严重短缺，并且没有迹象显示问题获得解决。

根据房地产挂牌网站Realtor.com的最新报告，上周全美新增上市房屋数量比一年前多了36％。但是，在达拉斯地区，新增上市房屋数量多了仅约17％。

上周新上市房屋数量的增加是与一年前新冠疫情大流行初期的数字进行比较，当时大多数房屋卖家退出了市场，他们很多不愿意疫情期间有人上门参观房屋。

Realtor.com首席经济学家丹妮尔·黑尔（Danielle Hale）在新报告中说：“重要的是要记住，我们现在所处的时间刚好是新冠疫情初期时间的一年后，而一年前的时候房地产市场（与许多经济领域一样）停滞不前。尽管房价从未下降，但去年这个时间却持平。”

换言之，和去年同期相比新增上市房屋数量的增加并不意味着房屋短缺的情况已经得到改善。事实上，全美范围上市房屋总数比2020年四月上旬减少了50％以上。

在达拉斯地区，由房地产经纪人经手上市待售的房屋总数量更是比一年前减少了近70％。三月份，只有约6,000栋房屋由达拉斯地区的房地产经纪经手上市。

不过丹妮尔说：“幸运的是，今年我们看到房地产市场出现了更多正常的季节性趋势，这意味着随着我们迈向夏季，我们可能会看到房屋买家可选择的数量会显着增加。”

在房价方面，达拉斯地区的房屋销售上市价格中位数比去年同期上升了14.7％。

在全美范围内，根据Realtor.com的数据，上市房的标价同比上涨了18.7％，这是全美连续第35周达到两位数的房价涨幅。