達拉斯地區四城市躋身增長最快公寓市場

根據一項最新調查，達拉斯地區四個郊區城市名列全美髮展最快的公寓市場之列。

總部位於李察遜的房地產技術公司RealPage在編寫公寓庫存增長最快的市場排名時對沃斯堡南部郊區城市伯利森 (Burleson) 進行了研究，發現伯利森每年新增1,335個出租單元供應，公寓庫存量增長超過了20%，增長速度高居全美榜首。

弗里斯科市的公寓庫存增長則在全美排名第四，共有4,000多套公寓在建——出租單元增加了近15%。另外，躋身前全美公寓庫存增長最快前十名的還有擁有1,838套新公寓單元的北沃斯堡/凱勒（Keller），和擁有1,300套新公寓單元的南阿靈頓/曼斯菲爾德（Mansfield）。

RealPage分析師在剛剛發布的一份報告中表示：「庫存增長通常伴隨著公寓需求。雖然達拉斯-沃斯堡大都市區的大部分地區最近經歷了公寓需求疲軟，但北沃斯堡/凱勒和弗里斯科的北部郊區子市場在過去一年中是公寓吸納量的領先者，抵消了大都會其它一些子市場的疲軟。」

「總的來說，達拉斯地區仍然是美國的建築熱門地，目前共有超過74,000個公寓單位在建，創歷史新高。」

與達拉斯地區市場一起，奧斯汀和休斯頓的社區也在RealPage的增長最快的郊區出租公寓市場名單中佔據一席之地。

RealPage在今年第一季度末的新報告中調查了700多個美國公寓市場。其中只有15個美國市場的庫存增幅超過15%。

由於融資成本較高，達拉斯地區和全美的公寓開發預計將在來年下降。但到目前為止，建造商還沒有削減創紀錄的建設。整個達拉斯地區在公寓建築方面美國領先。