達拉斯名列全美都市區人口增長第一，中產房主人數增長率全美第四
美國人口普查局周四公布的最新數據顯示, 在新冠疫情後的一年中， 從 2020 年年中至 2021 年年中，數十萬居民離開了美國一些最大、人口最稠密和生活成本最高的大都市區。但是，德州的幾個大城市卻是逆流而上，吸引了更多的人口遷入，其中達拉斯名列全美都市區人口增長第一，休斯頓第三，奧斯汀第四，聖安東尼奧列第八。
根據美國人口普查局的數據，全美前十個增加人口最多的都市區里，德州的四個都市區都榜上有名。
德州達拉斯都市區增加了9.7萬人，是 2021 年美國所有都會區中最多的。近三分之二的增長來自從其他地方遷來的人口，其餘來自新出生人口。大達拉斯地區的人口躍升至 770 萬居民。
大休斯敦地區也增加了6.9萬人，這是美國所有都會區中第三高的。出生人數占增長的一半以上，新居民的遷如也是重要因素，其中超過三分之一的新居民是來自國外。休斯頓的人口為 720 萬。
數據顯示，在這段時間內，紐約市大都會區流失了32.8萬居民，是全美流失人口最多的大城市。不過這並非是該市人口的凈變化值，因為仍然有外國移民來到這裡，同時該市的出生率仍然高於死亡率。
人口流失第二多的城市是洛杉磯市大都會區，有17.6萬人離開。舊金山大都會區流失了11.6萬人口，芝加哥大都市區流失了9.1萬人口。另外，聖何塞、波士頓、邁阿密、華盛頓DC等大都市也都損失了數以萬計的居民。
另外有一項新的研究顯示，達拉斯地區的中產階級房主人數從2010年到2020年以一種驚人的速度增長。
全美房地產經紀人協會發布的這項研究稱，該地區在這10年內至少增加50,000個中等收入、擁有住房的家庭的中等收入住房市場中，達拉斯都會區增加了53,421個這樣的家庭，排名全美第四。
奧斯汀都會區在全美排名第二（德州內排第一），增加了61,323個中等收入的擁有住房家庭，僅次於鳳凰城（增加了103,690個）。緊隨其後的是納什維爾都會區（從2010年到2020年增加了55,252個），其次是排名第四的達拉斯地區和排名第五的休斯頓地區（增加了52,716個）。
德州的另一個大都市聖安東尼奧排名遠遠落後，排在第32位，從2010年到2020年，該市增加了12,922個中等收入的擁有住房的家庭。
美國全國房地產經紀人協會首席經濟學家稱，「在這些不斷發展的市場中，中等收入家庭的房價升值幅度驚人。鑒於這些地區的快速人口遷入和強勁的就業增長，預計這些市場將繼續出現顯著的價格上漲。」
研究顯示，從2010年到2020年為中產階級創造的住房財富總額，達拉斯為750億美元，休斯頓為515億美元，奧斯汀為454億美元，聖安東尼奧為174億美元。
從2010年到2020年，無論大小地區，中產階級房主的住房財富增加了2.1萬億美元，中等收入、擁有住房的家庭數量增加了98萬戶。
擁有房屋仍然是建立長期財富的一種行之有效的方法。房屋價值通常會隨著時間的推移而增長，因此房主在支付首付並開始償還抵押貸款後就開始了財富積累過程。在全美範圍內，10年前以162,600美元的中位銷售價格購買的單戶住宅的普通美國房主可能已經積累了229,400美元的住房財富。在這一收益中，86%與價格上漲有關。
