達拉斯地區三月份房屋銷量降7%

達拉斯地區三月份的房屋銷售下降了7%，而價格則略高於2023年的水平。

來自德州農工大學的房地產研究中心、達拉斯地區房地產信息服務和MetroTex房地產經紀人協會的數據顯示，上個月該地區共售出了8,020棟房屋。

這是繼2023年全年房屋銷量下降近9%之後，三月份的同比銷量再次出現下降。而一月份的銷售跳升了12.5%，當時房屋銷售似乎有所回升，但到了二月份又小幅下降了1.1%。

達拉斯大都會區獨棟房屋的中位價格在三月份為39.5萬美元，比2023年三月份上漲了1.3%。

總部位於達拉斯的Residential Strategies, Inc.的負責人泰德·威爾遜（Ted Wilson）表示：「住房價格的可負擔性對於二手房屋市場仍然是一個具有挑戰性的因素。由於30年期抵押貸款利率接近7%，並且就業增長似乎疲軟，二手房屋銷售有所放緩。」

目前活躍房源共有22,449棟，比去年同期增長了34.8%。從上市到成交，房屋的平均在市場停留時間為84天，比2023年三月份少了8天。根據數據，三月份市場上有三個月的庫存供應，比去年同期的2.1個月有所增加。

銷量下降最多的是洛克沃爾（Rockwall）郡，同比下降了25.5%。該郡三月份僅成交了208筆交易。

雖然大多數郡的銷量下降，但考夫曼郡（Kaufman）與2023年三月份相比銷量增長了2.5%。達拉斯郡的同比房屋銷量則下降了5.1%。

據數據顯示，達拉斯郡的房價上漲了7.5%，而考夫曼郡的房價下降了1.3%。

達拉斯地區較大的住宅房地產公司之一Century 21 Judge Fite Co.的總裁兼首席執行官吉姆·費特（Jim Fite）說：「儘管銷量下降，但平均銷售價格仍然不錯。一些買家一直在猶豫觀望，認為房價會下跌。」