德州這城市房屋增值幅度全美最高，漲幅高達354%

在美國大多數地方，房屋價值在過去幾十年中均得到穩步增長，但一些城市增幅遠大於另外一些城市，德克薩斯州奧斯汀房屋增值幅度最大。

低於3%抵押貸款利率的日子已經一去不復返，自美聯儲於2022年3月開始加息以對抗通貨膨脹以來，抵押貸款利率一直在穩步上升，導致美國房價從最近高位回落。即便如此，美國各城市的房價仍在上漲，只是幅度不同。

為了幫助購房者了解最近的房市情況，SmartAsset進行了一項研究，以確定房價增長和穩定方面最好和最差的房地產市場。這項研究比較了美國400個大都市地區1998年至2022年間的房屋價值數據，計算了這段時間的累計漲幅。

研究顯示，從1998年第一季度到2022年第四季度，所有都市區房價平均增長154%，其中八個城市增幅超過300%，德州奧斯汀的房價在過去25年里飆升354%，位居第一。而同期的累計通貨膨脹率為80%。

除奧斯汀外，房價漲幅排名前15名的其餘市場大多是加利福尼亞州和佛羅里達州的沿海大城市。

奧斯汀是一個繁榮的科技中心，在COVID-19大流行高峰期間成為移民熱點，但該市房價在十多年來一直在穩步攀升。

緊隨其後的是俄勒岡州本德市（Bend），這是一個以滑雪和徒步旅行等戶外活動而聞名的小山城。該市不斷增長的人口加劇了房屋短缺，從而推高房價。

愛達荷州博伊西（Boise）在COVIG-19大流行高峰期間，是另一個受歡迎的移民目的地，但與奧斯汀一樣，該市房價已多年持續上漲。雖然博伊西房價最近有所下跌，但25年來仍上漲了306%。

以下是CNBC根據SmartAsset的研究，排列出的25年來，房價上漲幅度最大的10個美國都市區及其漲幅。

1.德州奧斯汀：354%

2.俄勒岡州本德市：336%

3.加州洛杉磯：325%

4.加州聖地亞哥：317%

5.加州奧克蘭-伯克利：312%

6.愛達荷州博伊西：306%

7.加州阿納海姆（Anaheim）：302%

8. 愛達荷州科達倫（Coeur d』Alene）：301%

9. 華盛頓州西雅圖：295%

10. 加州納帕（Napa）：294%