達拉斯地區去年百萬豪宅銷售增長23%

在德州以100萬美元的價格出售一棟房屋已不像過去那樣了不起了。

示意圖

根據德州房地產經紀人和德州農工大學德州房地產研究中心的最新報告，2021年11月至2022年10月期間，德州100萬美元或以上房屋的銷售比一年前同期增長了17%。該報告顯示，高檔房屋的銷售共計13,998筆，總計226億美元。

而在達拉斯地區，同一期間的百萬美元豪宅銷量在德州各大都市中最多，達到4,689棟，同比增長了23%。

德州房地產經紀人公司董事長Marcus Phipps在一份聲明中表示：「由於過去幾年對德州房地產的高需求，以100萬美元或更高價格售出的房屋的情況發生了變化。在某些地區，100萬美元可以買到擁有許多卧室和浴室以及許多豪華設施的大房子，但在其它一些地區，地段本身的價值足以讓更普通的房屋價值突破百萬美元大關。」

達拉斯地區從2021年11月至2022年10月期間，百萬豪宅的銷售量超過了奧斯汀、休斯頓和聖安東尼奧。

百萬美元房屋的銷售數量佔全德州所有房屋銷售數量的3.6%，比去年同期增加了0.8%。而它們的銷售金額佔德州所有住宅房屋銷售總金額的14.2%。

德州房地產經紀人發現，在2022年的前十個月，價值百萬美元或以上的房屋售價中值為130萬美元，僅比一年前略有下降。這些房屋平均在市場上停留47天，比2021年1月到2021年10月減少了三天。

去年在達拉斯地區售出的典型百萬豪宅為建於2007年，並在上市44天後售出。

由於房屋需求旺盛，而可供銷售的房屋庫存卻嚴重不足，導致過去幾年房價飆升了50%以上，從而促成了達拉斯地區百萬美元房屋銷售出現增長。