为保持低租金，达拉斯推出微型公寓！

建造商们在他们的老东达拉斯（Old East Dallas）公寓社区的计划上考虑缩小规模。

一个名为“Bloc House”的租赁项目计划建在Deep Ellum东边的Carroll大道和Columbia大道附近。根据建造商提供给达拉斯计划委员会的详细信息，这个拥有72个单元的公寓群将拥有从面积最小约350平方英尺的单位到面积最大不到800平方英尺的公寓单位。

这个地址为4615 Willow St.的地段于今年早些时候获得的城市规划分区批准，可建造两到三层的建筑项目。这个近1.3英亩的开发用地现在是一片空地。

建造商亚历克斯·洛（Alex Lowe）和乔恩·赫泽尔（Jon Hetzel）本月早些时候购买了这块土地。开发商告诉城市规划师，减小单元面积将降低公寓租金。

里奇·恩格利希（Grant English）与里奇·庞特商业地产（Ridge Pointe Commercial Real Estate）合作完成了这笔交易，该交易涉及该街区上的九个物业的整合。

社区的规划显示公寓环绕着一个庭院，设有游泳池和俱乐部。达拉斯的Parscale集团和Kollaja建筑设计了该开发项目。

建造商们仍在确定租金定价和单元的实际面积。

“在这个阶段，我们正在进行设计和定价的前期开发过程，所以一些要求的详细信息，如确切的单元面积和预计租金，仍然有些不确定，”赫泽尔在一封电子邮件中说道，“我们的目标单间公寓单元面积大约为350平方英尺。”

该公寓地块毗邻圣达菲小径（Santa Fe Trail），该小径从Deep Ellum延伸到白石湖。

根据之前发布的计划，“Bloc House”项目中有超过一半的公寓将是较小的单卧室单位。

所谓的“微型单元”通常介于200到400平方英尺之间。在高租金使居民难以负担住房的城市地区，这些微型租赁住宅越来越受欢迎。

达拉斯还没有见过有大量小型公寓计划的租赁项目。但市中心区域有几个正在进行中的开发项目将包括一些这样的单位。

根据总部位于李察逊的RealPage的数据，达拉斯地区正在建造的新公寓平均面积约为880平方英尺。

“小型微型单元一直是媒体炒作而非现实——不仅在达拉斯，而且在全美各地都是如此，”RealPage的首席经济学家杰伊·帕森斯说道。“它们在亚洲一些人口密集的城市更为常见。”

“但在适当的规模下，对于那些想在高级地段的新建筑中以较低租金居住的人来说，这可能是一个有趣的选择。”他说。