价格飙升,供应短缺!达拉斯房地产市场的未来在哪里?
达拉斯地区的房地产市场正处于一个令人瞩目的转折点。随着人口突破800万,开发商正在以惊人的速度建设新的住房和公寓。然而,尽管建设热潮涌动,达拉斯的住房市场依然面临着严重的供需失衡。
达拉斯地区的房地产市场正处于一个令人瞩目的转折点。随着人口突破800万,开发商正在以惊人的速度建设新的住房和公寓。然而,尽管建设热潮涌动,达拉斯的住房市场依然面临着严重的供需失衡。
近日,达拉斯地区的公寓市场再次成为热议话题。据最新分析显示,经历了连续多月的租金下跌后,今年前几个月达拉斯地区公寓需求突飞猛进,超过了往年水平,预示着租客的“好日子”可能即将结束。
经过多年的建造繁荣,德州的公寓建造商现正在减缓建造速度,这是由于空置率上升和贷款紧缩。但达拉斯地区在最近的公寓开工数量上仍然在全州领先。
尽管全美范围内的公寓市场在放缓,但投资者仍在争相购买达拉斯地区的出租公寓单位。
根据一项最新调查,达拉斯地区四个郊区城市名列全美发展最快的公寓市场之列。
根据德州农工大学房地产研究中心及北德州房地产信息系统的最新报告,由于房屋的可负担性恶化导致销售活动放缓,达拉斯地区的房价在十二月份与六月份的峰值相比下跌了10%。不过和前年十二月份相比仍高出6%,中位价格为390,000美元。
公寓居民不需要别人告诉他们有通货膨胀,他们在每月的租金中就看到了开支的不断上涨。
当你住进一栋号称快要住满的公寓大楼,却从未碰到过任何邻居,是否会觉得诡异及恐慌? 前不久有位国外老哥就遭遇了这事,当时他怀疑自己是整栋公寓唯一住户,随即开启了一系列的调查…
由于对新出租公寓单位的需求超过供应,达拉斯地区的公寓建筑商已经加大了建设力度。 至今年年中,达拉斯地区共有超过56,000套公寓单位正在建造中。根据总部位于李察逊的公寓公司RealPage的最新数据,这与一年前相比,在建中的公寓数量增加了15,000多个单位。
根据自助存储搜索网站StorageCafe的一份最新报告显示,在过去十年间,达拉斯地区的城市在全美豪华出租公寓市场份额最大的十大城市中占据了三个席位。
根据rent.com 的数据显示,达拉斯两居室的平均价格比去年上涨了 46%,达拉斯是全美大都市里面租金涨幅最高的城市。
2021年,美国房地产有多火热,就算读者朋友不投资房产也略有耳闻,同时有些读者朋友也经历了“抢房”的艰辛。
新年假期刚结束不久,2022年1月5日早晨,美国费城突发一场严重火灾!
周三(29日)上午,Oak Cliff 东南部的一栋公寓楼发生爆炸,造成8人受伤,其中包括4名消防员,数百人流离失所。
那些下落不明的人,终将成为冷冰冰的死亡数字。
话说,上周美国佛罗里达州发生了一起严重的大楼坍塌事故,凌晨一栋12层楼高的居民大楼突然倒塌,在短短13秒内化为一片废墟。
周四凌晨,佛州迈阿密戴德郡小镇Surfside的一座高层公寓突然部分倒塌,造成至少3人死亡。救援人员在废墟中继续搜寻幸存者。
由于不少公寓业主提供优惠以吸引租户,许多美国公寓市场,包括达拉斯地区的公寓租金实际上都在下滑。
美国房屋主要有三种类型,Single family house (独栋别墅),Town house (联排别墅),和 Condo (公寓)。 说到房屋类型,这里不得不提一个词 叫HOA (homeowner association业主管理委员会)。 业主管理委员会的主要任务是管理小区里面的公共区域。每一个HOA 的收费都是不一样的,不是每一栋房子所在的小区都...
一直以来专家预测的达拉斯地区公寓建造的下滑,现在可能终于成为现实了。
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