达拉斯地区公寓销售全美居首

自从新冠病毒大流行开始以来，达拉斯地区数以千计的公寓单位已经易手，大多数是由州外投资者收购的。

根据商业房地产公司Newmark的最新报告，在截至今年第一季度末的前12个月内，投资者在达拉斯地区共抢购了价值96亿美元的公寓，让达拉斯地区公寓销售在全美高居榜首。排第二位的是亚特兰大，公寓销售只有86亿美元。

在该项研究中，达拉斯地区的公寓销售甚至超过了纽约市和洛杉矶这些更大的市场。

全美范围内，去年投资者平均每月购买了近120亿美元的公寓。

Newmark分析师在新报告中表示：“鉴于全球资本来源对多住户住宅房地产的大量需求，以及国内投资的份额不断增长，预计2021年下半年的（公寓）销售活动将继续回升。”

但Newmark公司达拉斯办事处副主席Brian O’Boyle Sr表示，目前没有足够的公寓产品可以满足买家的需求。

O’Boyle说：“我印像中还从来没有一个时期有这么多的投资者对达拉斯产生兴趣的。投资者对达拉斯的增长潜力极为看好。”

O’Boyle表示，达拉斯地区的出租公寓的许多买家来自纽约、洛杉矶和旧金山等市场。他说：“许多业主正试图把他们当地的物业出售，然后转到德州购买，尤其是在达拉斯。”

这和一年前大流行开始时的情况是一个逆转，当时人们预计公寓市场将受到重创。

然而与其相反的是，达拉斯地区的公寓出租率一直居高不下，并且现在租金又开始轻微上升了。

目前出租公寓，以及仓库，在投资者的购物清单中居首位。 O’Boyle说：“如今只有两个地方可以投资，工棚和床铺，即工业建筑和公寓。”