分类： 房产

听经济学家们说，达拉斯地区炙手可热的房地产市场开始降温了。大多数分析师都预测，未来几个月该地区的房屋销售将放缓，房价涨幅也会较小。

根据总部位于加州的Veros Real Estate Solutions公司的最新预测，达拉斯地区的房屋价格预计在未来12个月内将上涨9.4%。这与今年前九个月该地区独户房屋销售价格中位数18%的上涨相比，涨幅减小了近一半。

随着房价飙升，买家必须先花更多的钱才能获得一个栖身之所。根据在线借贷市场 LendingTree的一项研究，达拉斯地区的购房者在购买房产时平均要支付近 40,000美元的首付款，是该地区有史以来的最高水平。

今年上半年，达拉斯地区在独户房屋建造方面领先全美其它地区。并且，德州的其它大都市区也进入了全美前十名的房屋建造市场名单内。

根据标准普尔 CoreLogic Case-Shiller 房价指数报告，达拉斯五月份的房价同比上涨了 18.5%，这是达拉斯地区在该指数中的同比涨幅最大的一次，并且令达拉斯地区成为全美房价涨幅最大的地区之一。

根据总部位于纽约的Real Capital Analytics的一份新报告，达拉斯地区是2021年上半年全美国最大的商业地产投资市场。达拉斯保持了去年在新冠病毒大流行开始期间获得的这个最高房地产排名。

达拉斯地区五月份单户房屋价格中位数比去年五月份的飙升了26%，这是史无前例的升幅。当地房地产经纪人出售的中等价位房屋的价格达到创纪录的341,000美元。

达拉斯地区的房价上涨步伐已经加快，现在已超过了全美范围的平均水平。

根据德州房地产经纪人协会的最新报告，达拉斯地区的房地产经纪人在今年头三个月共售出了22,44 9栋房屋，比德州任何其它大都市地区的房屋销售都要多。

上周，全美范围新增上市的房屋数量比一年前有所增加，但在达拉斯地区的待售房屋却仍然严重短缺，并且没有迹象显示问题获得解决。