McKinney和Frisco獲評全美最佳房地產市場
WalletHub備受期待的「2023年美國最佳房地產市場報告」日前出爐。8月22日發布的這項新研究將德州達拉斯地區的麥金尼（McKinney）市評為全美最具吸引力的房地產市場第一名。近鄰城市弗里斯科（Frisco）市緊隨其後排名第二。
多年來，達拉斯地區的房地產市場一直主導著WalletHub的報告，牢牢佔據著前面的位置，不似其他市場的起起伏伏。自2021年以來，麥金尼市和弗里斯科市一直位居前五，2023年是麥金尼市首次將弗里斯科市從第一名的寶座上擠下來。此前，麥金尼市在WalletHub的2022年版中排名第三，在2021年排名第四。
巨大的房地產市場帶來了新的商機。熱門的新餐廳、咖啡館和其他商業投資紛紛在麥金尼市開業或選擇這座城市作為新地點。
Realtor.com2023年7月的數據顯示，麥金尼市的房價中位數同比下降2.8%，至55萬美元，房屋售價平均值比要價低2.03%。房屋平均掛牌時間為30天，這是買家願意以合適的價格購買完美房屋的另一個指標。
在利率上升後，賣家更願意就房價進行談判。對於房地產市場來說，經紀人和代理商更應該關注買家的需求，而不是花時間傾聽賣家的「期望」或「應得」。目前的市場正在成為一個買家市場，2024年對於想要買房的人來說應該是好事。
達拉斯地區的另外兩個城市丹頓（Denton）市（第4位）和艾倫（Allen）市（第6位）連續第二年進入前十名。2022年，丹頓市從第八位上升了四位，而艾倫則從第二位下降了四位。
其他在報告中獲得一席之地的達拉斯地區城市包括：第22名的沃斯堡市、第24名的布蘭諾市、第28位的李察遜市、第36位的歐文市、第42位的卡羅爾頓市、第43位的達拉斯市、第53位的大草原城市、第70位的嘉倫市和第84位的阿靈頓市。
該研究是通過兩個類別的17個指標來分析300個美國城市，以確定最佳的房地產市場。數據包括房價中值升值、租金與銷售價格之間的比率、住房負擔能力、就業和人口增長等。
