创历史新高！DFW房屋中位数突破$40万 比去年同期增长了 14% 以上

根据 Realtor.com 的最新报告，达拉斯地区的房屋仍供不应求，要价以两位数的百分比飙升，创下历史新高。

根据该报告，达拉斯-沃斯堡（DFW）的挂牌房屋中位价同比上涨逾14%，达到创纪录的40万美元。DFW地区在房地产中介公司挂牌出售的房屋数量也比2021年1月减少了近40%。房屋库存已经处于前所未有的低水平。

在北德州，出售房屋的平均时间仅为43天，而在达拉斯地区房屋进入合同的的中位时间仅为13 天。

今年1月，全美房屋挂牌价格比2021年1月上涨了10%以上，而待售房屋数量下降了28%以上。Realtor.com首席经济学家Danielle Hale 在1 月地产报告中表示：

“我们预测，今年将是购房者旋风般袭来的一年，如果1月份的住房趋势是一个迹象，那么2022年的竞争已经在升温。2022年的第一个月，市场上挂牌的房屋，以创纪录的速度售出，住房市场没有任何减缓的趋势，这也表明购房者比往年同期更加活跃。”

同时，她说，在交易的另一边，情况却完全不同，1月份的新挂牌房源不断下降。许多经济学家预测，由于抵押贷款利率上升和房屋挂牌量的预期增加，今年全美房价上涨将放缓，房地产竞价将缓解。但这一情况在达拉斯地区并没有发生。

随着成千上万的人搬到德州，房屋的购买和租赁都出现了短缺，在德州的主要都市地区，房价的上涨压力仍然很大。

1月份，奥斯汀地区的房屋销售挂牌价格中位数高达54.5万美元，涨幅超过28%。奥斯汀的房价涨幅居全美第三，仅次于拉斯维加斯（35.3%）和坦帕（Tampa）（28.7%）。美国几个主要市场的房屋挂牌价格中位数较一年前有所下降，其中包括洛杉矶（-10%）、孟菲斯（-8.1%）和旧金山（-4.6%）。