2023達拉斯房價微漲，全美最低，市場競逐「年度房地產市場」
最新一項房地產調查數據顯示，達拉斯地區房價僅微幅上漲，與全美範圍相比漲幅明顯偏低。根據標準普爾CoreLogic Case-Shiller房價指數，過去一年中，達拉斯地區房價僅上漲了1.7%，遠遠低於全國平均漲幅。11月份，全國房價同比上漲5.1%，底特律和聖地亞哥更是以8.2%和8%的漲幅脫穎而出。
報告指出，達拉斯地區同比漲幅在20個主要城市中是最小的之一，而波特蘭則成為全美唯一一個同比房價下降的城市。房價漲幅小於達拉斯的城市包括西雅圖（上漲1.6%）和丹佛（上漲1.5%）。
標準普爾的專家布萊恩·D·盧克在報告中表示：「2023年11月份的同比漲幅是全美去年各月份中最大的房價同比漲幅。」他指出，除非其他市場出現遲來的反彈，否則底特律和聖地亞哥將爭奪「年度房地產市場」的稱號，成為綜合指數中表現最佳的城市之一。
在過去一年中，由於較高的抵押貸款成本導致銷售減少，達拉斯地區房價上漲勢頭受到阻礙。然而，最近抵押貸款利率的下降重新推動了社區的銷售和房價。據MetroTex房地產經紀人協會和德州農工大學德州房地產研究中心的數據顯示，達拉斯地區房價在十二月份上漲了1.3%，中位價為389,945美元。
CoreLogic首席經濟學家塞爾瑪·赫普在一份聲明中表示：「最近抵押貸款利率的下降，以及對房屋的積壓需求且房屋供應持續不足均表明，2024年房價將繼續上漲。」
雖然Case-Shiller房價指數滯後幾個月，但其被認為比房地產經紀的房屋銷售數據更準確，因為後者可能受到每月銷售的房產類型的影響。因此，當前的數據顯示，達拉斯地區在房價上漲方面面臨一些挑戰，但隨著抵押貸款利率的下降，市場仍有望迎來新一輪的增長。敬請期待2024年的房地產市場表現，底特律和聖地亞哥是否能夠成為「年度房地產市場」的佼佼者。
