2023达拉斯房价微涨，全美最低，市场竞逐“年度房地产市场”
最新一项房地产调查数据显示，达拉斯地区房价仅微幅上涨，与全美范围相比涨幅明显偏低。根据标准普尔CoreLogic Case-Shiller房价指数，过去一年中，达拉斯地区房价仅上涨了1.7%，远远低于全国平均涨幅。11月份，全国房价同比上涨5.1%，底特律和圣地亚哥更是以8.2%和8%的涨幅脱颖而出。
报告指出，达拉斯地区同比涨幅在20个主要城市中是最小的之一，而波特兰则成为全美唯一一个同比房价下降的城市。房价涨幅小于达拉斯的城市包括西雅图（上涨1.6%）和丹佛（上涨1.5%）。
标准普尔的专家布莱恩·D·卢克在报告中表示：“2023年11月份的同比涨幅是全美去年各月份中最大的房价同比涨幅。”他指出，除非其他市场出现迟来的反弹，否则底特律和圣地亚哥将争夺“年度房地产市场”的称号，成为综合指数中表现最佳的城市之一。
在过去一年中，由于较高的抵押贷款成本导致销售减少，达拉斯地区房价上涨势头受到阻碍。然而，最近抵押贷款利率的下降重新推动了社区的销售和房价。据MetroTex房地产经纪人协会和德州农工大学德州房地产研究中心的数据显示，达拉斯地区房价在十二月份上涨了1.3%，中位价为389,945美元。
CoreLogic首席经济学家塞尔玛·赫普在一份声明中表示：“最近抵押贷款利率的下降，以及对房屋的积压需求且房屋供应持续不足均表明，2024年房价将继续上涨。”
虽然Case-Shiller房价指数滞后几个月，但其被认为比房地产经纪的房屋销售数据更准确，因为后者可能受到每月销售的房产类型的影响。因此，当前的数据显示，达拉斯地区在房价上涨方面面临一些挑战，但随着抵押贷款利率的下降，市场仍有望迎来新一轮的增长。敬请期待2024年的房地产市场表现，底特律和圣地亚哥是否能够成为“年度房地产市场”的佼佼者。
