达拉斯地区11月份房屋销量增23％ 售价涨13％

根据德州农工大学房地产中心及北德州房地产信息系统的最新数据，今年十一月份，达拉斯地区的房价再度飙升，并且达到三年多以来的最高升幅13%。与此同时，由房地产经纪人经手的单户房屋销售也比2019年增长了23％。

十一月份是达拉斯地区房屋销售连续第六个月双位数增长。该月份共有9,400多栋房屋通过房地产销售经纪的多种挂牌服务售出。这是该地区有史以来最大的十一月份房屋销售量。

2020年至今为止，达拉斯地区已有超过108,000笔二手单户房屋的交易，创下历史新高，比去年同期增长了9％。

达拉斯住房分析机构Residence Strategies Inc.负责人Ted Wilson表示：“由于30年抵押贷款利率创下历史新低，千禧一代对价格在30万美元以下的房屋的需求持续强劲。而二手房上市量仍然特别紧张，并一直对房价造成上升压力。”

新冠疫情大流行在四、五月份期间压抑了房地产销售，其后房屋销售量激增，这是因为低抵押贷款利率和因疫情的封锁而刺激了人们对更大房屋的需求，促使买家从今年夏天开始重返市场。

目前这波购房热潮仍在继续，还没有丝毫放缓的迹象。

CDCG资产管理公司市场研究副总裁Paige Shipp说：“与去年相比，今年十一月份的房屋销售和价格大幅增长令人震惊，而市场交易所需天数也急剧减少，减少了31％。尽管出于税收原因，十二月份一直是购买房屋的好月份，但由于卖家一般不愿在假期期间展示其房屋，历史上这段时间新房源较少，因此我预计十二月份的销售活动和价格数字将与十一月份相似。”

达拉斯地区未完成的房屋销售（即已签约但尚未成交的房屋销售）在十一月份也增长了18％，预示着未来仍将有一个销售强劲的月份。

十一月份出售的房屋中位数价格为295,000美元，这是该地区的历史最高水平，在过去24个月中上升了近20％。

达拉斯地区的房价上涨是由于市场上房屋数量严重短缺所致。十月份，在调查涵盖的二十多个郡中，由房地产经纪人上市出售的单户房屋仅有10,624栋，房屋库存比2019年十一月份下降了55％。

目前达拉斯地区市场上待售的房屋数量处于十多年来的最低水平。