達拉斯地區第三季度零售業租賃繼續反彈
自新冠疫情大流行開始以來，達拉斯地區首次出現商業房地產行業所有指標都指向增長。
第三季度無論是對辦公、工業還是零售空間的需求均有上升，幫助逆轉大流行初期需求的大幅下滑。其中零售空間的租賃面積增加了超過160萬平方英尺。而之前在大流行剛開始時，有大量零售和餐廳關閉。
商業地產公司世邦魏理仕集團（CBRE Group）的分析師在其剛剛完成的調查中表示：「達拉斯地區零售市場在2021年第三季度繼續反彈，創下自疫情大流行開始以來單個季度的最高凈吸收水平。其中健身和傢具租戶繼續活躍，填補了因大流行而關閉的大型商店的空間。」
第三季度大部分零售凈租賃發生在弗里斯科（Frisco）、西沃斯堡和李察遜（Richardson）等市場。該地區的整體零售進駐率微升至略高於93%。
此外，在第三季度末，還有超過200萬平方英尺的新增商店和餐廳空間正在建造中。
在辦公租賃方面，根據商業地產公司Transwestern的數據，第三季度辦公樓凈租賃顯示出小幅增長，儘管增幅不太，但這是自疫情大流行開始以來的首次增長。
達拉斯地區大部分新增的辦公室租賃都是在較新、質量較高的大樓中。 Cushman & Wakefield公司在這些辦公樓中追蹤到近242,000平方英尺的凈租賃。
由於疫情措施的限制，目前達拉斯地區只有不到一半的辦公室員工回到辦公樓里辦公，其餘仍在家上班。 Cushman & Wakefield公司預計，隨著員工陸續回到辦公室，辦公租賃增長趨勢會持續到年底。
另外，Cushman & Wakefield公司還報告，第三季度達拉斯地區的凈工業租賃面積為900萬平方英尺。
租戶持續以創紀錄的數量搬入達拉斯地區。其中第三季度簽署的最大的新倉庫租約包括由Woods Distribution公司簽署的在北沃斯堡的AllianceTexas地區租賃，以及電子商務公司ThredUp簽訂的位於蘭卡斯特（Lancaster）的租賃。
