達拉斯地區百萬豪宅面積縮水

隨著過去幾年房價飆升，100萬美元在達拉斯地區的房地產市場的意義與2019年的時候已經很不相同。

示意圖

根據Zillow的一份最新報告，達拉斯地區在2019年售價為100萬美元的房屋平均面積為4,824平方英尺。而現在，以同一價位出售的房屋面積縮小了約20%，平均只有3,818平方英尺。

Zillow發現，達拉斯地區典型的100萬美元住宅通常有四間卧室和四間浴室，平均有16年的歷史。

在大流行期間，一些最受買家歡迎的城市的房屋每平方英尺價格漲幅最大。達拉斯地區為其中之一，其百萬美元住宅的面積縮小幅度排全美第四，僅次於鳳凰城、納什維爾（Nashville）和費城。在全美範圍內，百萬美元房屋平均面積僅縮小了不到300平方英尺。

在全美範圍內，房屋價值的飆升使售價為100萬美元或以上的房屋銷售數量從2019年第二季度的43,421棟增加到2022年同期的創紀錄的90,110棟。在達拉斯地區，超過100 萬美元的房屋銷售數量增長了174%。

Zillow經濟數據分析師Anushna Prakash在報告中說：「在大流行期間購買房屋且預算達到七位數的買家，是在美國歷史上最長的經濟增長期以及處於歷史低位的利率的幫助下才這樣做的。昂貴房屋的銷售量飆升，而競爭激烈導致買家接受面積較小的房屋布局。

達拉斯地區仍然是全美百萬美元住宅面積最大的都市之一，僅次於亞特蘭大和休斯頓。休斯頓在2019年的時候百萬美元住宅平均面積是小於達拉斯的，但今年達拉斯的百萬豪宅面積縮水太多，反而比休斯頓略小了。