达拉斯地区百万豪宅面积缩水

随着过去几年房价飙升，100万美元在达拉斯地区的房地产市场的意义与2019年的时候已经很不相同。

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根据Zillow的一份最新报告，达拉斯地区在2019年售价为100万美元的房屋平均面积为4,824平方英尺。而现在，以同一价位出售的房屋面积缩小了约20%，平均只有3,818平方英尺。

Zillow发现，达拉斯地区典型的100万美元住宅通常有四间卧室和四间浴室，平均有16年的历史。

在大流行期间，一些最受买家欢迎的城市的房屋每平方英尺价格涨幅最大。达拉斯地区为其中之一，其百万美元住宅的面积缩小幅度排全美第四，仅次于凤凰城、纳什维尔（Nashville）和费城。在全美范围内，百万美元房屋平均面积仅缩小了不到300平方英尺。

在全美范围内，房屋价值的飙升使售价为100万美元或以上的房屋销售数量从2019年第二季度的43,421栋增加到2022年同期的创纪录的90,110栋。在达拉斯地区，超过100 万美元的房屋销售数量增长了174%。

Zillow经济数据分析师Anushna Prakash在报告中说：“在大流行期间购买房屋且预算达到七位数的买家，是在美国历史上最长的经济增长期以及处于历史低位的利率的帮助下才这样做的。昂贵房屋的销售量飙升，而竞争激烈导致买家接受面积较小的房屋布局。

达拉斯地区仍然是全美百万美元住宅面积最大的都市之一，仅次于亚特兰大和休斯顿。休斯顿在2019年的时候百万美元住宅平均面积是小于达拉斯的，但今年达拉斯的百万豪宅面积缩水太多，反而比休斯顿略小了。