達拉斯地區房價未來兩年不太可能下降 你買對了嗎？
在全美50個最大都市地區當中，達拉斯地區是在未來兩年內房價最不可能下降的都市之一。你買對了嗎？
根據地產交易平台最新數據: 全美範圍內，超過一半的房屋市值已經回復至十年前的最高水平，徹底走出了08年金融危機的陰影。在七大都會區中，該數字甚至超過 90%，特別是丹佛(科羅拉多州)、達拉斯(得克薩斯州) 、納什維爾(田納西州) 、波特蘭(俄勒岡州) 、羅利(北卡羅琳娜)、聖何塞(加州)等地。
按照美國的市場經濟規律的周期，十年為一個周期，目前應該算是到經濟峰值期，未來兩年經濟趨於平穩，也就是24個月內經濟不會下滑，當36個月一定會下降。
房地產市場是與經濟息息相關，緊密聯繫的，並依據市場復甦程度，中位房價，市場供應，租金市場等因素而決定。
在全美50個最大都市地區當中，達拉斯地區是在未來兩年內房價最不可能下降的都市之一。
根據今年8月底的數據，丹佛市的中位房價為$386,700，超過06年高峰63.9%，成為全美復甦速度最快的房地產市場。此外，達拉斯(較07年高峰時上漲42%至$212,500)、納什維爾(較07年上升40%至$221,600)和聖何塞(較07年4月上漲37.8%至$103萬)也都表現不俗。
當然，也有一些房地產市場還處於恢復期，例如: 拉斯維加斯目前的中位房價為$227,800，低於06年的高點25.2%；奧蘭多的中位房價為$171,000，低於十年前的高點33.2%；加州河濱市的中位價為$355,600，低於次貸危機前12%等等。
根據總部在北卡羅萊納州的房貸保險公司Arch Mortgage Insurance company的一份最新報告，在達拉斯-布蘭諾-歐文地區，房價在未來兩年內下降的機會僅有8%，而在沃斯堡-阿靈頓地區，房價下降的機會也差不多，只有10%。
報告還指，這兩個北德州的都市地區是全美「最熱房屋市場」之一，達拉斯-布蘭諾-歐文地區房價指數去年上升了11.6%，而沃斯堡-阿靈頓地區的房價指數則上升了11.7%。
田納西州的納什維爾(Nashville)和佛羅里達州的勞德代爾堡(Fort Lauderdale)則並列為房價最有機會下跌的都市，機會均為35%。
