达拉斯地区房价未来两年不太可能下降 你买对了吗？
在全美50个最大都市地区当中，达拉斯地区是在未来两年内房价最不可能下降的都市之一。你买对了吗？
根据地产交易平台最新数据: 全美范围内，超过一半的房屋市值已经回复至十年前的最高水平，彻底走出了08年金融危机的阴影。在七大都会区中，该数字甚至超过 90%，特别是丹佛(科罗拉多州)、达拉斯(得克萨斯州) 、纳什维尔(田纳西州) 、波特兰(俄勒冈州) 、罗利(北卡罗琳娜)、圣何塞(加州)等地。
按照美国的市场经济规律的周期，十年为一个周期，目前应该算是到经济峰值期，未来两年经济趋于平稳，也就是24个月内经济不会下滑，当36个月一定会下降。
房地产市场是与经济息息相关，紧密联系的，并依据市场复苏程度，中位房价，市场供应，租金市场等因素而决定。
在全美50个最大都市地区当中，达拉斯地区是在未来两年内房价最不可能下降的都市之一。
根据今年8月底的数据，丹佛市的中位房价为$386,700，超过06年高峰63.9%，成为全美复苏速度最快的房地产市场。此外，达拉斯(较07年高峰时上涨42%至$212,500)、纳什维尔(较07年上升40%至$221,600)和圣何塞(较07年4月上涨37.8%至$103万)也都表现不俗。
当然，也有一些房地产市场还处于恢复期，例如: 拉斯维加斯目前的中位房价为$227,800，低于06年的高点25.2%；奥兰多的中位房价为$171,000，低于十年前的高点33.2%；加州河滨市的中位价为$355,600，低于次贷危机前12%等等。
根据总部在北卡罗莱纳州的房贷保险公司Arch Mortgage Insurance company的一份最新报告，在达拉斯-布兰诺-欧文地区，房价在未来两年内下降的机会仅有8%，而在沃斯堡-阿灵顿地区，房价下降的机会也差不多，只有10%。
报告还指，这两个北德州的都市地区是全美“最热房屋市场”之一，达拉斯-布兰诺-欧文地区房价指数去年上升了11.6%，而沃斯堡-阿灵顿地区的房价指数则上升了11.7%。
田纳西州的纳什维尔(Nashville)和佛罗里达州的劳德代尔堡(Fort Lauderdale)则并列为房价最有机会下跌的都市，机会均为35%。
