達拉斯地區公寓銷售全美居首

自從新冠病毒大流行開始以來，達拉斯地區數以千計的公寓單位已經易手，大多數是由州外投資者收購的。

根據商業房地產公司Newmark的最新報告，在截至今年第一季度末的前12個月內，投資者在達拉斯地區共搶購了價值96億美元的公寓，讓達拉斯地區公寓銷售在全美高居榜首。排第二位的是亞特蘭大，公寓銷售只有86億美元。

在該項研究中，達拉斯地區的公寓銷售甚至超過了紐約市和洛杉磯這些更大的市場。

全美範圍內，去年投資者平均每月購買了近120億美元的公寓。

Newmark分析師在新報告中表示：「鑒於全球資本來源對多住戶住宅房地產的大量需求，以及國內投資的份額不斷增長，預計2021年下半年的（公寓）銷售活動將繼續回升。」

但Newmark公司達拉斯辦事處副主席Brian O』Boyle Sr表示，目前沒有足夠的公寓產品可以滿足買家的需求。

O』Boyle說：「我印像中還從來沒有一個時期有這麼多的投資者對達拉斯產生興趣的。投資者對達拉斯的增長潛力極為看好。」

O』Boyle表示，達拉斯地區的出租公寓的許多買家來自紐約、洛杉磯和舊金山等市場。他說：「許多業主正試圖把他們當地的物業出售，然後轉到德州購買，尤其是在達拉斯。」

這和一年前大流行開始時的情況是一個逆轉，當時人們預計公寓市場將受到重創。

然而與其相反的是，達拉斯地區的公寓出租率一直居高不下，並且現在租金又開始輕微上升了。

目前出租公寓，以及倉庫，在投資者的購物清單中居首位。 O』Boyle說：「如今只有兩個地方可以投資，工棚和床鋪，即工業建築和公寓。」