達拉斯地區公寓租金11月份下降

隨著公寓租賃活動放緩，達拉斯地區的公寓租客終於有些喘息的機會了。根據美國公寓在線市場Apartment List的一份最新報告，十一月份達拉斯地區的公寓租金較十月份下降了約1%。

但該地區的平均公寓租金仍顯著高於一年前的水平。該地區一居室公寓租金中位數為1,215美元，兩居室公寓租金中位數為1,452美元。

達拉斯地區是自新冠病毒大流行開始以來，全美租金漲幅最大的地區之一。

Apartment List的分析師表示，即使有十一月份的小幅下降，達拉斯地區的租金中位數在過去12個月內仍總共上漲了8.3%。達拉斯地區在過去一年的租金增長幅度超過了全州5.5%及全美4.6%的平均水平。

全美有超過九成的都市地區在十一月份的租金都走軟。

Apartment List分析師表示：「我們的全國的指數在十一月份下跌了1%，這是連續第三個月環比下跌，也是我們指數歷史上最大的單月跌幅，這可追溯到2017年。在整個一年中，租金增長繼續超過大流行前幾年的水平，只是幅度越來越小。」

與此同時，第三季度達拉斯地區的公寓凈租賃量也下降了，原因是更多的租房者選擇合租或搬遷到其它住所以省錢。

儘管如此，達拉斯地區的整體公寓空置率仍然很低，只有不到5%。此外，該地區目前有60,000多套公寓正在建造中，在建公寓數量居全美首位。

達拉斯地區是過去幾年公寓成本漲幅最大的美國公寓市場之一。根據Construction Coverage的一項新研究，自新冠大流行開始以來，達拉斯地區的公寓租金上漲了三分之一以上，漲幅在全美國都市地區中排名第十。

全美公寓租金漲幅最大的是鳳凰城地區，該地區的公寓租金近年來上漲了60%以上。